Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Купить квартиру в Москве в ипотеку: события 2013 года и прогнозы на 2014 год

25.02.2014
Купить квартиру в Москве в ипотеку: события 2013 года и прогнозы на 2014 год

Покупка квартиры в Москве в ипотеку с каждым годом набирает оборот. Если раньше люди боялись даже подумать о возможности взять ипотечный кредит, ссылаясь на то, что «потом не расплатишься!», то на сегодняшний день по данным Министерства Экономического Развития около четверти всех сделок с недвижимостью происходит с участием ипотечных программ.

Согласитесь, не у всех есть деньги купить квартиру в Москве, а перспектива копить полжизни на свою недвижимость, живя с родителями и парой младших братьев или сестер в придачу, не очень-то радует жителей столицы. Другое дело, когда ты можешь в полном объеме пользоваться приобретением (пусть оно даже пока и не твое), но в целом это неплохая альтернатива съему жилья, только в будущем снимаемая квартира еще и перейдет в твое владение. Вот об этой схеме приобретения жилья мы с Вами сегодня и поговорим. Какие важные события произошли на поле ипотечных сражений в 2013 году, и что нас ожидает в 2014-м?

Что нам прошлый год принес?

Прошлый год показал стабильный рост спроса на ипотечные займы. Однако нужно заметить, он значительно замедлился по сравнению с 2012 годом, в основном из-за повышения процентных ставок.

Ипотека в Москве

Еще один не очень положительный момент – отказ ВЭБ (Внешэкономбанка) участвовать в выкупе ипотечных облигаций. Решение было связано с пенсионной реформой, после которой ВЭБ больше не сможет вкладывать деньги в ипотечные облигации, однако, уже взятые некогда на себя обязательства Внешэкономбанк продолжит выполнять и в 2014 году. Вся эта ситуация безусловно отрицательно скажется на рефинансировании кредитов по ипотеке, но с другой стороны эта ниша может быть легко заполнена АИЖК (Агентством по ипотечному жилищному кредитованию).

Положительными изменениями можно считать тот факт, что не так давно несколько региональных компаний объединились в выпуске ипотечных ценных бумаг, что уже сегодня может помочь с привлечением финансирования для небольших компаний и банков.

Заочно можно отметить положительную тенденцию выдачи ипотечных займов: в некоторых банках наблюдается снижение возрастных ограничений, снижение процента первоначального взноса, отсутствие необходимости подтверждения дохода и другие. Теперь купить квартиру в Москве в ипотеку стало намного легче, а значит, и спрос на такую услугу однозначно будет.

Отличный ход навстречу кредитозаемщикам сделал Транскапиталбанк, теперь по программе «Ипотека без границ» клиент может делать взносы по ипотеке, исходя из личного графика. Тот же самый прием был применен и Банком Жилищного финансирования, схожая программа которого носит название «Ипотечный овердрафт».

Если раньше при покупке квартиры в новостройке застройщик и объект должны были в обязательном порядке быть аккредитованы, то новые ипотечные программы исключают этот пункт. Что касается апартаментов, то теперь с программой Банка КБ «МИА» Вы сможете приобрести данный вид недвижимости хоть в самом центре столицы.

Ипотечное кредитование в Москве

Купить квартиру в Москве в ипотеку, прогнозы на 2014 год

Прогнозы на этот год по ипотеке не обещают больших перемен. Предпосылок к уменьшению процентных ставок нет, ведь строительные ресурсы не дешевеют и банковские издержки не уменьшаются; единственным отличием являются социальные программы, такие как: «молодые учителя», «военная ипотека» и другие.

Конечно, экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего, и многие сейчас находятся в стадии ожидания, ведь купить квартиру в Москве в ипотеку, означает попасть в кабалу на достаточно большое количество лет и здесь просчеты недопустимы. С другой стороны мы видим, что конкуренция с каждым годом растет и в сегменте ипотечного кредитования она достаточно ярко выражена. Программы сменяют одна другую и банки на сегодняшний день пытаются учитывать желания клиентов, предоставляя все лучшие предложения, направленные на легкое решение жилищных проблем.

Если Вы сомневаетесь или не можете разобраться в недостатках и преимуществах той или иной ипотечной программы, не примените воспользоваться услугами специалистов, которые объяснят и подскажут правильное решение и ускорят путь к достижению недвижимой мечты.

Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства 
"Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)