Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Покупка квартиры в ипотеку, варианты оплаты кредита

13.01.2014
Покупка квартиры в ипотеку, варианты оплаты кредита

Весьма часто можно найти рекламу финансовых учреждений о доступности и легкости покупки квартиры в ипотеку. Конечно, это выглядит, порой, довольно привлекательно. Однако к такому решению относиться следует осторожно и ответственно. Часто покупка квартиры в ипотеку впоследствии оборачивается настоящим кошмаром, когда граждане вынуждены с трудом справляться с материальными трудностями. И это несмотря на ознакомленность кредитозаемщика с условиями договора. 

Сегодня поговорим о вариантах расчета с банком. Итак, покупка квартиры в ипотеку может оплачиваться двумя способами: 

Аннуитетный вариант погашения долга подразумевает совершение оплаты процентов в первую очередь, а после - самого долга.

То есть, сначала обязательным является ежемесячная выплата процентов. Основной долг первое время оплачивается частично или не оплачивается вообще, но подлежит выплате в последний месяц действия договора. Таким образом банк снижает риск потери процентов при неисполнении кредитозаемщиком оговоренных обязательств.

Некоторые граждане, не ознакомившись достаточно с аннуитетным видом оплаты, сильно удивлены большим остатком по задолженности к концу срока погашения. Необходимо пристально ознакомиться с графиком оплаты займа, обратив внимание на сумму платежа к окончанию срока.

При предпочтении аннуитетного вида выплаты, планируйте расходы на срок оплаты долга и постепенно откладывайте запасной фонд для выплаты оставшейся части. Покупка квартиры в ипотеку с грамотным планированием расходов позволит избежать различных неблагоприятных последствий, связанных с невыполнением обязательств перед финансовым учреждением.

Дифференцированный способ означает ежемесячную выплату займа с процентами. Одно маленькое упущение при оформлении договора, может сильно сказаться на вашем финансовом положении.

Основная негативная черта данного вида платежа - большая сумма первого взноса. Однако это, с первого взгляда, негативное условие потом помогает сохранить весьма крупную финансовую сумму. Для примера предположим, что займ берется на двадцать лет в 3 000 000 р. с 13%-ми годовых. Заемщик должен оплатить 3 000 916 р. дифференцированным платежом и 5 000 435 р. - аннутитетным. Сэкономить можно 1 500 000 р. Согласитесь, довольно ощутимо.

Покупка квартиры в ипотеку в Москве

Покупка квартиры в ипотеку – сделка, требующая большого ума, иногда хитрости и всегда терпения. Никогда не помешает помощь профессионала. Граждан, самостоятельно сумевших сэкономить некоторые средства, выбравшись из ипотечной кабалы, можно даже назвать финансовыми гениями.

Автор: Николай Беляков 
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)