Не можете платить за коммунальные услуги — и не надо

Оплата за коммунальные услуги в наши дни съедает хорошую порцию нашего заработка, и, следует отметить, мы не всегда бываем довольны, предоставляемыми нам услугами. Что ж, с этим можно бороться, главное знать как.

Если сделать некоторые обобщения, бывают три случая, когда у нас есть возможность освобождения от коммунального бремени: первое — если нет денег на уплату ком. услуг, второе — если планируется долгое отсутствие и третье — если не устраивает качество отопления, подачи горячей воды, газа или других услуг. Рассмотрим все варианты по отдельности. 

Если у Вас нет денег.

Если такая ситуация имеет место быть (а у нас в стране такое уже не редкость), не стоит пускать все на самотек. Не будете платить за коммуналку, Вам будет начисляться пеня в размере 28 копеек на каждую 1000 рублей за каждый день просрочки. Выход из этого положения такой: идете в управляющую компанию и просите о рассрочке или отсрочке оплаты за коммунальные платежи. Правда, Вам в рассрочке могут отказать, все обговаривается строго индивидуально, но попробовать все же стоит, ведь за спрос денег не берут.

С другой стороны, Вы можете обратиться за помощью к государству. При определенных обстоятельствах, Вам могут ежемесячно выделять субсидию на оплату коммунальных услуг. Перечень необходимых документов и порядок их подачи устанавливается региональными органами власти. 

Если Вы собираетесь выехать из города на неопределенное количество времени.

Собирались быстро продать квартиру  но что-то не срослось и Вам все равно предстоит уехать из города. В тот период пока квартира будет продаваться, Вы можете со спокойной душой не думать об оплате за коммунальные услуги, если позаботитесь об этом заранее. Что нужно сделать? 

Перед отъездом стоит написать заявление в управляющую компанию и указать период, за который Вам потребуется перерасчет (не больше 6-ти месяцев). Затянули с этим делом, не беда, заявление можно подать и после возвращения (не позднее чем через 30 дней после приезда). Так же нужно будет представить документы, доказывающие Ваше отсутствие, это могут быть билеты, больничный лист, командировочное удостоверение и другие. 

Если Вы планируете отсутствовать дольше, то заявление может быть направлено повторно и для этого даже не обязательно лично являться в управляющую компанию, достаточно просто выслать его по почте. 

Если качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего.

Не хотите платить за горячую воду, которой нет? Советуем сразу обращаться в аварийно-диспетчерскую службу, чтобы они документально подтвердили наличие неисправности, выявили причины и предоставили информацию о сроках устранения неполадок. Управляющая компания обязана провести перерасчет коммунальных платежей с того момента, как услуга начала поставляться некачественно, в неполной мере или же совсем не поставляться. 

Если вдруг произошло изменение тарифов, а Вас об этом не проинформировали, Вы также можете потребовать перерасчет, так как повышение стоимости услуг управляющей компанией, без уведомления жителей за 30 дней до введения новых тарифов, является незаконным. 

В заключении: 

Если быстро продать квартиру не удалось, денег нет, остаться в городе не получается и времени или желания писать всякие там заявления не было, что будет? Через три месяца после того, как внесете последний платеж, управляющая компания направит Вам оповещение о том, что предоставление услуг будет приостановлено. За три дня до отключения Вас еще раз должны будут об этом проинформировать. После этого Вам отключат электричество, возможно, даже отключат газ и горячую воду, но отопление и холодную воду отключать запрещено законом, и этими услугами Вы будете по прежнему иметь возможность пользоваться.

Управляющая компания, в конце концов, будет вынуждена направить исковое заявление в суд, которое будет рассматриваться еще в течение 2-х месяцев, затем решение суда можно обжаловать и все это может занять около года. За такое время Вы будете в силах решить все свои неотложные дела, устроиться работу, вылечиться, но вот вопрос: Оно Вам нужно?

Все эти проверки, суды, нервы, да еще и сумма задолженности, а с ней и пеня будут продолжать расти с каждым днем. Будете уклоняться от закона, и продолжать в том же духе, ваше имущество опишут и изымут в счет погашения долга.

Поэтому не пожалейте маленький кусочек времени и подготовьтесь к такому случаю заблаговременно, чтобы потом не пришлось тратить ни деньги, ни нервы (которых в лишнем количестве у простого народа никогда не бывает).

Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"