Очень грустно смотреть на голые стены бетонных коробочек в новостройках, ведь, чтобы обменять квартиру в Москве на эти квадратные метры Вам пришлось немало доплатить, а для того, чтобы привести их в порядок потребуется еще очень много времени. Можно, конечно, все сделать по старинке: поклеить обои, постелить линолеум, поставить старую мебель и жить себе припеваючи. Но ведь стремиться к лучшему никогда не поздно и возможно именно сейчас Вы подумываете над тем, чтобы сделать в своем новом приобретении нечто необычное. Тогда эта статья для Вас.
Как выбрать архитектора
Для начала уточним, что специалист должен быть именно архитектором, ни дизайнером, ни строителем, а архитектором. Те люди, которые именуют себя дизайнерами, обычно заканчивают курсы, получают сертификат и ни сном, ни духом не знают, сколько строительного материала уйдет на работу, порой не знают различие несущих и не несущих стен, не умеют замерять и делать типовые наброски для строителей, никогда не проходили материаловедение и не знают о санитарно-технических нормах строительства; тогда как архитекторы много лет занимаются живописью, знают на зубок все стили архитектуры, и явно умеют рисовать так, чтобы Вы отчетливо видели, как будет выглядеть Ваше жилье после перепланировки.
Чтобы не столкнуться с архитектором студентом, поинтересуйтесь о наличии у специалиста богатого портфолио и обязательно выберите для себя более приемлемый вариант из уже выполненных когда-то архитектором работ, чтобы Вам было на что опереться.
Как все происходит
Итак, Вам удалось успешно обменять квартиру и Вы готовы приступать к делу. Когда Вы определились с выбором профессионала, позовите его в гости. Он должен сделать все нужные замеры и предоставить Вам несколько вариантов планировки. После того, как Вы определились с планировкой, наступает время поэтапной визуализации. Что это такое? На данном этапе обговариваются все мелочи: сантехника, свет, мебель, элементы декора, различные аксессуары и все это переносится на бумагу. Также должны быть разработаны чертежи для строителей, которые будут включать в себя такие детали как: раскладка теплых полов, плитка в ванной, расположение сантехники, схема размещения электрооборудования, конструкции потолка и т.д.
Немаловажным элементом, на котором все пытаются сэкономить – это дизайнерский контроль за рабочими. Кажется, что когда проект готов, то можно сразу звать строителей и дизайнер больше не нужен, однако, именно на этом этапе начинаются все споры и недопонимания клиента и строителей, поэтому не стоит пропускать этот пункт и надеяться на авось, не смысля ни грамма в происходящем.
Как обстоит дело с ценой
Для того, чтобы обменять квартиру Вам уже пришлось отдать немалые деньги и теперь не очень-то хотелось бы переплачивать архитектору только потому, что у Вас нет навыков в этом нелегком деле. Цены на дизайнерский ремонт могут быть самые разные от 10 до 500 долларов за квадратный метр, но стоит ли выбирать самый дешевый, чтобы сэкономить и всегда ли дорого означает хорошо?
Конечно, если архитектор просит слишком мало, это должно насторожить владельца новых квадратных метров, ведь будет не очень приятно, если за работой специалиста-профана, придется потом много чего переделывать. Нужно быть уверенным в компетентности человека, чтобы не пожалеть вскоре о потраченных впустую сбережениях.
Самым правильным будет выбрать специалиста по своему карману, но не менее 20 долларов за квадратный метр. Но… стоит заметить, что это будет только оплата за дизайн-проект. Стоимость же визуализации, чертежей для строителей и авторского надзора будут обговариваться с каждым специалистом отдельно. В итоге, как самый минимум, должно получиться около 40 – 50 долларов за квадратный метр.
Не стоит экономить на услугах хороших специалистов, ведь мы никогда не ходим в вызывающие сомнения дешевые забегаловки, боясь отравиться, так и здесь, только на этот раз пострадать может не Ваш желудок, а Ваш кошелек, что одной таблеткой исправить уже не удастся.
Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"