Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Как получить займ под залог квартиры в Москве без поручителей за 3 дня?

07.04.2014
Как получить займ под залог квартиры в Москве без поручителей за 3 дня?

Займ под залог квартиры может действительно помочь во многих жизненных ситуациях. Бывают разные жизненные обстоятельства, когда человеку требуется большая денежная сумма, причём здесь и сейчас. От самых неприятных моментов, связанных с долгами или, не дай бог, потерей близких или бизнеса, до предвкушения новой, богатой жизни, для которой нужно сделать самый первый базовый вклад. Открыть своё дело и прекратить быть зависимым от заработной платы, перестать «батрачить» на чужого дядю хочется всем. Где же найти средства? Один из способов это займ под залог квартиры, когда твоя собственная недвижимость становится главным вкладчиком в счастливое будущее.

Москва златоглавая…

Российская столица является носителем стереотипов о красивой и беспечной жизни, москвичей недолюбливают в других регионах, о коренных москвичах ходят легенды. На деле же выжить в таком мегаполисе совсем не просто. В народе бытует шутка: «Как при помощи дедукции вычислить коренного москвича? Раз в месяц он приезжает за платой за квартиру». Действительно, часто собственники столичных квартир видят в них источник регулярного дохода, предпочитая самим жить в Подмосковье или того дальше.

Конечно, сдавая жилплощадь в Москве, можно сводить концы с концами. Но если есть в человеке эта самая «деловая жилка», способность вернуть потраченные деньги с семикратной прибылью, лёгкий способ достать необходимые средства – займ под залог квартиры. Как не увязнуть в бумажной рутине на долгие месяцы, собрать все необходимые документы и получить наличные на руки за три дня, без поручителей?

Заём под залог квартиры в Москве

Как выбрать банк и разобраться с документами

Срочный кредит под залог квартиры получить несколько проще, чем другие виды кредитов. Нет необходимости собирать справки с места работы, доказывать банкам свою платежеспособность, ваши квадратные метры уже являются гарантом того, что в должниках вы не останетесь. Это значительно уменьшает перечень документов для получения займа: паспорт (куда же без него), документы на квартиру и несколько справок о том, что вы дееспособны и принимаете взвешенное решение. Несколько утрировано, но на деле всё так и есть.

Не все банки захотят работать с вами, и чтобы не искать наугад, лучше всего обратиться в компетентное агентство, к специалистам, которые за пару дней способны решить все ваши проблемы. Поскольку квартиры в Москве и Московской области остаются ликвидными и в случае чего их можно продать за короткий срок, банки с их владельцами работают гораздо охотнее. Это надёжный актив, спрос на который не падает. Условия получения кредита под залог московской квартиры гибче, сроки выполнения – короче. Казалось бы, всё просто, но не стоит забывать, что его придётся выплачивать.

Займ под залог квартиры в Москве - банковский договор

Обговорите все условия выплаты займа, чтобы трезво рассчитать свои силы и согласовать бизнес-план с планом выдачи банку долгов. Обычно заём даётся на срок до 5 лет, отдельные банки предоставляют возможность выплачивать его в течение 10-15 лет. Минимальная сумма может незначительно колебаться, в основном она составляет 500 000 рублей. Что же касается максимальной суммы займа – чем дороже имущество, тем она больше. Следует также понимать, что заём не будет составлять 100% от рыночной стоимости квартиры – можно взять в долг от 50-60%, в зависимости от условий того или иного договора. Процентная ставка также разнится, от 2,5% в месяц и выше. Можно заложить не менее четверти площади дома или квартиры, в виде залогового имущества может выступать не только квартира, но и коммерческая площадь, земельный участок, коттеджи и дома.

Следует помнить о рисках, связанных с несвоевременной выплатой долга – потерять своё имущество достаточно просто. Беря заём под залог квартиры вы подписываете договор об ипотеке, и если перестать возмещать банку кредит, ваша «трёшка» уйдет с молотка. Однако суд может решить дело и в вашу пользу, если сумма задолженности невелика, всего 15-20 тысяч рублей.

Займ под залог квартиры в Москве

Кто такие поручители и как обойтись без них

Поручитель это лицо, которое несёт ответственность за заёмщика, то есть берет на себя обязательства о выплате заёмщиком процентов и начисленной неустойки, следит за процессом погашения кредита. Не все захотят играть эту роль и «подставляться» за вас. Часто это родственники заёмщика или люди из близкого круга общения, имеющие стабильный доход. Поручительство требуется не всегда, банк рассматривает сумму займа, его процент от рыночной стоимости залога, и может довериться вам без третьих лиц.

Итак, если вы решили заложить московскую квартиру и сделать это нужно как можно быстрее и без поручителей, прибегните к помощи опытного агентства, такого как «Капитал-Недвижимость», и менее чем за три дня, без лишней головной боли и при минимуме документов, вам выдадут кредит на выгодных обеим сторонам условиях. Быстро, просто, эффективно, а вам не придется сильно углубляться в премудрости банковского дела!

Евгения Левшунова
Агентство недвижимости 
"Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)