Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Как регистрировать перепланировку квартиры в Москве?

22.10.2013
Как регистрировать перепланировку квартиры в Москве?

Если Вы собираетесь чего-нибудь менять в своей квартире, очень важным моментом является регистрация перепланировки квартиры в Москве. В наше время перепланировка квартир стала очень популярна. Некоторые люди специально обращаются к дизайнерам интерьера, чтобы потом похвастаться перед друзьями и родственниками своим необычным жилищем в стиле хай-тек со множеством выключателей, розеток, металлических конструкций и яркой мебели. Если перенос и добавление розеток и выключателей не нуждаются в регистрации, то такие перемены как: перенос дверей, выпиливание в стенах всевозможных ниш и объединение комнат должны быть узаконены.

Давайте разберемся, какие именно перемены в квартире должны быть зарегистрированы:

— объединение нескольких квартир в одну;
— разделение большой квартиры на маленькие;
— объединение комнат;
— расширение жилого пространства (за счет коридоров);
— перенос перегородок и их разбор;
— перенос дверей;
— переоборудование туалетов и ванных комнат;
— устройство дополнительных санузлов и кухонь.

Процедура получения разрешения на перепланировку.

Если Вам нужно срочно продать квартиру  то правильная перепланировка может сильно повысить шансы на продажу. Ваши квадратные метры будут не похожими на другие, а мы все так любим что-то новое и оригинальное. Для получения результата нужно совсем немногое:

— Найти строительную фирму, у которой имеется лицензия на проведение таких работ, и составить проект;  

— Пойти в районную Службу единого заказчика и там получить разрешение на перепланировку; 

— По имеющемуся у Вас проекту переделать квартиру; 

— После этого, районная Служба единого заказчика должна прислать комиссию, которая составит акт приема.

Что делать если Ваши родственники когда-то давно объединили две комнаты в одну и до сих пор ничего не регистрировали?

В принципе, если Вы планируете прожить в своем «недвижимом уголке» не один десяток лет, то можно ничего не делать. Но если Вам понадобилось срочно продать квартиру, то придется немного подсуетиться. Что нужно делать?

— Позвать сотрудников из БТИ, чтобы они зарегистрировали произведенные изменения (для этого в БТИ у Вас попросят Ваш паспорт и документы на недвижимость);

— Найти строительную фирму, у которой имеется лицензия на проведение проектных работ, и составить проект перепланировки;

— Пойти в районную Службу единого заказчика, и узнать, какие документы понадобятся для обращения в суд;

— Со всеми документами обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку.

Бояться этой процедуры не нужно, так как все значительно отличается от настоящего судебного процесса. В небольшом кабинете Ваше гражданское дело будет заслушано и в течение полутора месяцев будет вынесено решение о разрешении или отказе в перепланировке квартиры. Отказ будет выдан в письменной форме, который также может быть обжалован через суд.

Стоит отметить, что отказ может быть вынесен в том случае если произведенные изменения, угрожают прочности дома. В этом случае Суд постановит «вернуть недвижимость в изначальный вид». Вам также не разрешат замуровывать стояки и газовые трубы, убирать несущую стену или закрывать воздуховод.

Если Вы дорожите временем, если самому заниматься такими вопросами некогда, то советуем Вам обратиться в агентства недвижимости. Легализация несложной перепланировки будет оформлена в срок и без лишней бумажной волокиты. Вы сэкономите не только время и деньги, но еще и Ваши драгоценные нервы.

Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства 
"Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)