Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Как продать ипотечную квартиру

21.09.2018
Как продать ипотечную квартиру

Эта информация, прежде всего, полезна людям, желающим перестать выплачивать ипотеку, а также расстаться с приобретённым объектом недвижимости и всем тем, кто хочет повысить уровень своей финансовой грамотности.

Согласно статистике, больше половины всех квартир в нашей стране покупается с помощью ипотечного займа.
Речь в этой статье пойдёт о противоположной операции, а именно о реализации ипотечной жилищной площади. Острая нужда в избавлении от приобретённого с помощью ипотечного займа жилья может появиться у любого из нас.

Легальность и реальность продажи ипотечной квартиры

Прежде всего, необходимо решить вопрос – предусматривается ли законом операции подобного рода в принципе? Существует ли возможность законно реализовать ипотечную жилищную площадь?

Да, в случае, когда грамотно оформлена процедура купли-продажи и соблюдены все правила и нормы. Реализовать квартиру, полученную в результате ипотечного займа, возможно на любом этапе погашения кредитного обязательства, в том числе на этапе строительства жилья.

Прежде всего, назову главный фактор легальности данной процедуры: любые действия с объектом недвижимости, находящимся в состоянии залога, допустимы в случае получения разрешения либо при прямом участии финансовой структуры, где был взят кредитный заём.

Проще говоря, легальная реализация недвижимой собственности возможна исключительно с помощью банка. В виду того, что заёмщик не владеет имуществом в полной мере, он не может единолично принять решение о его продаже.

Неблагоприятные обстоятельства продажи ипотечной квартиры


В ряде случаев банк имеет все основания через суд изъять у заёмщика объект недвижимости.

Это возможно в случае:

- наличия задолженности;
- ненадлежащего обращения с объектом либо порчи имущества;
- несанкционированных работ по изменению технических характеристик жилищной площади;
- потеря объекта из-за действий владельца;
- передача объекта посторонним лицам.

Вывод

Бесполезно пробовать обойти кредитную организацию, т.к. законных схем вне её участия не предусмотрено.

Однако не стоит впадать в отчаянье: реализация на таких условиях может закончиться выгодной сделкой при грамотных действиях.

Не нужно продолжать погашать ипотеку в случае, когда эта возможность будет у вас отсутствовать. Так как заём на приобретение жилой площади даётся на долгие годы – в этот период часто меняется жизненная ситуация и финансовые возможности.



Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

Интересное о недвижимости в Москве
Можно ли продать ипотечную квартиру?
Можно ли продать ипотечную квартиру?

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)