Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Удалось срочно продать квартиру, как переписать ее на другого?

11.12.2013
Удалось срочно продать квартиру, как переписать ее на другого?

Кто-то покупает недвижимость в Москве, а кто-то пытается срочно продать квартиру в Москве; кто-то сам зарабатывает себе на жилье, а кому-то оно достается даром или переходит в наследство. В любом случае каждая операция, будь то договор купли-продажи, договор дарения или завещание, которое предполагает переход недвижимости в другие руки, понадобится перечень документов, который я приведу Вам ниже, ну, и расскажу, как все это происходит или должно происходить.

Итак, нам будут нужны следующие документы:

  • Паспорта людей участвующих в сделке;
  • Свидетельство владельца о его собственности на недвижимость;
  • Когда владельцев у недвижимости несколько, то нам понадобится нотариально заверенное разрешение всех собственников на отчуждение;
  • Вы решили срочно продать квартиру, но в ней прописано несовершеннолетнее или недееспособное лицо, которое также является владельцем данной недвижимости, Вам понадобится постановление опеки;
  • Обязательно нужно не забыть о кадастровых выписках;
  • При продаже жилья, нужен договор купли-продажи;
  • Если квадратные метры будут подарены – то договор дарения;
  • При переходе недвижимости другому человеку по завещанию, нужно само завещание;
  • Также нужен акт приема-передачи;
  • Заявление в Федеральное Управление Государственного Регистрационного центра;
  • Потрудитесь получить квитанцию об оплате за регистрацию;
  • Не забудьте сделать ксерокопии всех вышеперечисленных документов.

Последовательность действий должна быть следующей:

  • Обратитесь в службу технической инвентаризации; к Вам придет специалист, который осмотрит помещение. На основании его осмотра кадастровые документы будут обновлены. Не забывайте, что кадастровый паспорт на квартиру действует всего один год, поэтому в любом случае данные документы нужно будет обновлять.
  • Если жилье было приобретено в браке, владелец и его супруга/супруг должны обратиться к нотариусу, чтобы он заверил документ на отчуждение недвижимости.
  • Если собственниками являются несовершеннолетние лица или инвалиды, будет необходимо в письменном виде проинформировать органы опеки о планах на отчуждение недвижимости. После того, как будет получено, подписанное главой районной администрации, разрешающее постановление, Вы можете приступать к тому, чтобы срочно продать квартиру.
  • Из квартиры нужно выписать всех жильцов и получить выписку из домовой книги о том, что больше на данной жилплощади никто не зарегистрирован.
  • После этого заключается договор купли-продажи и оформляется акт приема-передачи.
  • Если жилплощадь передается другому человеку посредством договора дарения, нужно составить договор этой формы.
  • Если собственник квартиры хочет, чтобы недвижимость перешла другому лицу после его смерти, он должен составить завещание и заверить его у нотариуса.
  • Ну и последнее: со всеми документами нужно обратиться в Федеральное Управление Государственного Регистрационного центра. Здесь следует написать заявление, представить все собранные документы, паспорта участников сделки, передать все ксерокопии этих документов и квитанцию об оплате за регистрацию. В течение 30 дней право собственности перейдет к другому человеку.

Продать квартиру можно всегда, ведь в Москве так много людей мечтает обзавестись собственным жильем, но если Вы планируете срочно продать квартиру, позаботьтесь о том, чтобы все документы были в порядке и не надейтесь на авось, ведь никто не знает, когда нам понадобится продать свою недвижимость, а главное в какие сроки. Ну, а на тот случай если уж совсем время поджимает, не стесняйтесь обращаться к специалистам агентства «Капитал-Недвижимость». Они не только помогут с документами, но и ускорят весь процесс перехода жилья в руки новых хозяев.

Удачной продажи!

Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства 
"Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)