Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Можно ли получить ипотеку на комнату

17.09.2017
Можно ли получить ипотеку на комнату

При ограниченных средствах на покупку квартиры в Москве, стоит рассмотреть вариант покупки комнаты. Этот способ не только бюджетный, а и при правильном подходе является реальным способом получения ипотечного кредита.

Как получить ипотеку на комнату: требования и нюансы

Покупка комнаты в ипотеку в столице пользуется спросом во многих банковских организациях. Но, не смотря на такую оптимистическую статистику, не все готовы предоставить ипотечное кредитование, поскольку некоторые из них опасаются связываться с долевой собственностью. В этом состоит основная сложность, почему комнату сложнее оформить, нежели квартиру. В таком случае не обходиться без поручителей, потому что речь идет о неликвидном объекте.

Для получения дополнительных гарантий, банк составляет свои требования к заемщику, соответствие которым повышает вероятность купить комнату в ипотеку. Среди таких требований обязательно:

  • минимальный возраст 21 год и не старше 65 лет;
  • подтвержденный доход соответствующий минимальному ежемесячному платежу у заемщика или поручителей;
  • 3 года минимального стажа, при этом минимум 6 последних месяцев должны быть на текущем рабочем месте.

Также существуют определенные нюансы касательно самого жилья, которое хотите взять в ипотеку.

Комната должна соответствовать нормам:

  • ликвидность – здание объекта обязательно должно быть в хорошем состоянии для проживания;
  • год постройки – практически невозможно получить ипотеку на комнату, находящуюся в доме, построенном до 1970 года;
  • площадь – необходимо соблюдения минимальных норм жилой площади, что составляет 12 м2.

Как правило, вышеперечисленные условия являются обязательными и отвечают на вопрос как получить ипотеку на комнату в банках, но некоторые из них могут выдвигать дополнительные требования.

Документы для оформления ипотеки на комнату

В отличие от обычного кредитования, для предоставления соответствующей ипотеки финансовые учреждения просят расширенный пакет документов. К примеру, в некоторые банки для оформления заявки нужно предоставить:

  • заявление;
  • нотариально оформленное и заверенное поручительство;
  • справку о доходах;
  • информацию об объекте, владельцах;
  • согласие на сделку со стороны всех проживающих;
  • при наличии сертификат на материнский капитал.

Этот перечень не является окончательным, поскольку, опять же, существуют различия в условиях от разных банков. Но, проще оформляется ипотека на комнату в коммунальной квартире, поскольку в таком случае нет нюансов продажи долевой собственности.

Главное, оформляя ипотеку на комнату, обратиться за консультацией к специалистам – они смогут предоставить всю информацию о возможности и безопасности проведения такой сделки.


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)