Ипотека в Москве, о, сколько всего о ней написано в интернете, сколько всего мы слышим каждый день по телевизору и радио про ипотечные кредиты. Банки во весь голос твердят о выгодных условиях и низких процентных ставках, а люди в свою очередь делятся горьким опытом. Кому-то повезло, кому-то не очень. А все почему? Давайте разбираться…
Вы все еще сомневаетесь брать ипотеку или не брать, тогда мы дадим Вам несколько советов:
Итак, Вы уже взрослый и состоявшийся человек, у Вас есть жена и ребенок, а может быть и не один, и Вы достигли того уровня, когда в голове постоянно мелькает мысль «Нужно купить квартиру… нужно купить квартиру…». Купить квартиру в Москве было бы идеальным вариантом для Вас, что же Вам мешает?
Для начала Вы должны обратиться в банк, и лучше не один. Изучить все за и против, изучить все процентные ставки, пересмотреть свои доходы и никогда не делать такие дела впопыхах. Здесь спешка никогда не сыграет Вам на руку. В Москве имеется 51 банк по выдаче ипотечных кредитов и всего можно насчитать 441 программу по предоставлению жилья в кредит. Сразу скажем, что процентные ставки для валютных кредитов намного меньше, чем для рублевых, но не стоит делать на этом акцент. Очень хорошо, если Вы получаете заработную плату в валюте и от скачков на международном валютном рынке Ваш заработок не меняется, тогда есть смысл брать ипотеку в долларах или Евро. Но если на сегодняшний день доллар падает, и Вы решите, что Вам намного выгоднее взять именно такой кредит не удивляйтесь, если на следующий год, Вам придется платить в разы больше, чем Вы предполагали. Итак, еще один пункт, который нужно запомнить, это то, что кредит нужно брать в той валюте, в которой Вы получаете свой ежемесячный заработок.
Нужно немного пересмотреть свои доходы и то, как Вы их тратите. Если Вы уже выбрали ипотеку, определились с процентными ставками и ежемесячными выплатами, опять-таки посоветуем Вам не торопиться. Для начала Вам нужно опробовать то, с чем Вы собираетесь столкнуться. Например, Ваша ежемесячная выплата составит 40 % от Вашего заработка. Что ж придется все эти 40 процентов отложить и ни в коем случае их не трогать, ни при каких обстоятельствах! Поживите так месяц, второй, третий и если Вас не смущает отсутствие этих денег как таковых, то мы Вас поздравляем, и Вы смело можете приступать к осуществлению своего плана. Ну а если же Вы залезли в свой тайник, возможно, Вам стоит что-то менять или искать меньший процент для ежемесячных выплат.
Банки как и отдельные продавцы тоже являются конкурентами, и они, как и продавцы на рынке, пытаются завлекать своих клиентов все новыми скидками и акциями. Поэтому даже если Вы ничего оптимального не нашли для себя сегодня, присматривайтесь к каждой такой акции и возможно Вам повезет так, как никому еще не везло! Удачи!
Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"
