Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1
(495) 933-50-52

Обмен недвижимости в Москве и Подмосковье. Альтернативная сделк

  • Срочный выкуп за 1 день в Москве и Московской области
  • Аванс в день обращения
  • Мы покупаем вашу Квартиру сами
  • Проведение всех переговоров и сбор документов нашими агентами
  • Минимальный дисконт от рынка
  • Быстрый выход на сделку

Обмен недвижимости в Москве или Подмосковье - это сложная альтернативная сделка, как правило с участием нескольких заинтересованных сторон. Альтернативный обмен квартир в Москве или Подмосковье в различных вариантах, является наиболее востребованной операцией на рынке жилых помещений, и провести альтернативную сделку без помощи риэлтора (самостоятельно) очень непросто.

Основная сложность альтернативных сделок заключается в состыковке интересов всех участников. Особенно это актуально, когда участников много. В условиях Москвы и Подмосковья сложные альтернативные сделки обычно проходят под присмотром риэлторов. Нереальные запросы, большие ожидания, неправильный анализ рынка, непрофессиональная организация процесса часто приводят к нежелательным результатам.

  • Рассмотрение заявки в течении 15 минут
  • Оценка недвижимости
  • Сбор необходимых документов
  • Выход на сделку
  • Получение денежных средств

Для риэлторов агентства "Капитал-Недвижимость" важно правильно оценить меняемые объекты недвижимости, уложиться в запланированные сроки, грамотно юридически оформить сделку, организовать взаиморасчеты. Ведь у каждого участника альтернативной сделки как правило свой специалист, который будет отстаивать интересы своего клиента.

Обмен недвижимости - этапы сделки:

  • 1. Экспертная консультация

    Обмен недвижимости в Москве – это многоэтапная альтернативная сделка, которая начинается с консультации с экспертом агентства «Капитал-Недвижимость». Вы в любой момент можете получить бесплатную консультацию о том, как обменять свою недвижимость выгодно, быстро и надежно. Вы можете также получить ответы на любые возникающие у вас юридические и финансовые вопросы, касающиеся вопросов правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

  • 3. Рекламная компания

    Эффективная реклама – залог успеха совершения сделки по обмену недвижимости.

    Агентство «Капитал-Недвижимость» располагает эксклюзивными рекламными возможностями и организует рекламу имеющейся у вас недвижимости в разнообразных электронных и печатных изданиях, специализированных интернет-сервисах, риэлторских базах данных и собственной уникальной базе предложений. Активная широкомасштабная рекламная кампания позволяет в кратчайший срок найти желающих приобрести вашу квартиру.

  • 5. Получение предоплаты

    После того как покупатель найден, необходимо будет получить от него предварительную оплату (аванс) в качестве обеспечения его намерения приобрести квартиру. «Капитал-Недвижимость» организует ведение всех переговоров, правильное оформление соответствующего договора и обязательное присутствие риэлтора для сопровождения и решения всех возникающих вопросов.

  • 7. Внесение предоплаты за приобретаемую недвижимость

    Когда вы определитесь с самым подходящим вариантом нового жилья, наступает очередной этап обмена: теперь уже нужно самим подтвердить намерение приобрести данный объект недвижимости и внести предварительную оплату за выбранное жилое помещение.

    Без помощи риэлтора «Капитал-Недвижимость» здесь тоже не обойтись: ведь надо учесть все юридические нюансы, провести переговоры, и подписать с продавцом соответствующее соглашение.

  • 9. Проведение сделки

    Самый серьезный и ответственный этап – это, собственно, сама альтернативная сделка, от четкой организации которой полностью зависит успешное завершение обмена недвижимости.

    Опытный риэлтор «Капитал-Недвижимость» принимает активное участие в проведении переговоров и расчетов, подписании договоров купли-продажи, организации нотариальных услуг, оформлении расписок и гарантийных обязательств.

  • 11. Прием и передача недвижимости

    На основании Гражданского кодекса РФ, прием и передача недвижимости покупателем и продавцом происходит на основании передаточного акта, подписываемого двумя сторонами.

    Риэлтор «Капитал-Недвижимость» присутствует при приеме-передаче жилых помещений, подписании актов, контролирует сроки освобождения и регистрации по новому месту проживания всех участников проведенной сделки.

  • 2. Оценка недвижимости

    Оценка объекта недвижимости для обмена – это первоочередной этап при совершении сделки.

    Риэлторы «Капитал-Недвижимость» проводят профессиональную оценку недвижимости методом сравнительного анализа проведенных сделок, используя самые актуальные данные об операциях с такими же объектами и параметрами, а также актуальную аналитическую информацию о ситуации на рынке недвижимости.

    Для точного определения рыночной стоимости недвижимости также может потребоваться анализ правоустанавливающих документов и, в случае необходимости, осмотр объекта недвижимости.

  • 4. Организация показов вашей недвижимости

    Организация показов вашей собственности потенциальным покупателям – это следующий важный этап обмена.

    Риэлтор «Капитал-Недвижимость» лично присутствует на показах и профессионально демонстрирует все положительные качества квартиры, общается с покупателями, рассказывает о районе и инфраструктуре, в выгодном свете объясняет существующие недостатки и возможности уменьшения их значимости.

  • 6. Поиск и просмотры вариантов недвижимости

    Следующий этап обмена недвижимости – это подбор квартиры, которая полностью соответствует всем вашим требованиям.

    В целях сокращения сроков проведения сделки, поиск альтернативной недвижимости, как правило начинается уже с самого начала вашего сотрудничества с агентством. На просмотрах обязательно присутствует эксперт агентства. После выбора самого подходящего варианта квартиры или комнаты юридический отдел «Капитал-Недвижимость» осуществляет ее комплексную правовую экспертизу и досконально проверяет юридическую чистоту квартиры, всю историю сделок с данным жилым помещением во избежание возможных сложностей в дальнейшем.

  • 8. Подготовка к проведению сделки

    Важный этап обмена недвижимости – выполняемая риэлтором подготовка к сделке, которая заключается в окончательном согласовании всех условий, сбор недостающих документов, определение формы расчетов, а также получение заключения юридического отдела «Капитал-Недвижимость» об отсутствии возможных правовых рисков для нашего Клиента.

    На этом этапе определяется место проведения сделки и согласовываются договоры купли-продажи.

  • 10. Регистрация перехода прав собственности

    Любая сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

    «Капитал-Недвижимость» обеспечивает подготовку и подачу полного комплекта документов для государственной регистрации, полное юридическое сопровождение сделки и контроль процесса регистрации, а также получение и оперативную передачу зарегистрированных правоустанавливающих документов Клиентам.

Доступные виды обмена:

  • Обмен квартиры в Москве
  • Разъезд
  • Обмен квартиры с доплатой
  • Обмен квартиры на большую
  • Обмен на лучший район
  • Обмен квартир в Подмосковье
  • Обмен комнаты на квартиру
  • Расселение коммунальных квартир
  • Обмен с привлечением ипотеки
  • Съезд
  • Обмен Москва на Подмосковье
  • Обмен квартиры на дом
  • Иногородний обмен

Стоимость услуг "Капитал-Недвижимость" по обмену жилой недвижимости:

Стоимость риэлторских услуг при альтернативной сделке складывается из стоимости услуг по продаже объекта и стоимости услуги по покупке объекта согласно следующим правилам:

  • Продаваемый объект в Москве или Подмосковье:

    Фиксированная часть - 72000,0 р.

    Переменная часть - 2,3%

    Не менее - 130000,0р.

  • Приобретаемый объект в Москве или Подмосковье:

    Фиксированная часть - 0,0 р.

    Переменная часть - 1,8%

    Не менее - 120000,0р.

Оформить заявку

Почему обмен недвижимости с "Капитал-Недвижимость" выгоднее и безопаснее?

Агентство «Капитал-Недвижимость» стремится к тому, чтобы обмен недвижимости прошел на выгодных для всех участников сделки условиях. Наши эксперты смогут вам помочь даже в очень непростых ситуациях. Если Вы планируете провести сложный обмен жилья и намерены участвовать в сделке с множеством участников – правильным выбором будет обратиться в Капитал-Недвижимость! Наши эксперты имеют многолетний опыт в сделках с «цепочками» и смогут провести обмен недвижимости в Москве или Подмосковье любой сложности.

Мы способны оказать Вам помощь как в обмене недвижимости, так и в продаже недвижимости или покупке недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Всем нашим клиентам мы обеспечиваем не только быстрый и безопасный обмен квартир или покупку-продажу квартиры, но и полную конфиденциальность сделки.

Консультация по обмену недвижимости в Москве и Подмосковье:

Звоните cейчас или оставьте заявку

+7 (495) 933-50-52
Оставить заявку