Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Покупка квартиры в ипотеку, что делать, если ваш банк лишают лицензии?

15.01.2014
Покупка квартиры в ипотеку, что делать, если ваш банк лишают лицензии?

В последнее время покупка квартиры в ипотеку стала, ну, очень популярной, но существует у этой драгоценной медали и оборотная сторона. Всем известны неоднократные случаи отзыва банковских лицензий на осуществление операций с финансами у таких крупных учреждений, как "Мастер-банк", "Пушкинский и др. Например, тринадцатого декабря 2013-го года Центральный Банк отозвал лицензии одновременно у нескольких банков. Конечно, это не впервые, однако специалисты говорят о потенциальной возможности массового отзыва. Что тогда делать гражданам, совершившим такую сделку, как покупка квартиры в ипотеку?

Продолжайте оплачивать кредит

Специалисты советуют в такой чрезвычайной ситуации продолжать своевременную выплату займа. Счет поступления финансов, обычно, не закрывается, а значит, заемщик может продолжить оплачивать долг как и ранее.

Ряд граждан в подобной ситуации пытаются хитрить, не производя оплат вовремя, надеясь, что покупка квартиры в ипотеку обойдется им даром. Это очень неразумно. Впоследствии банк передаст портфель кредитов другому финансовому учреждению с правом потребовать все задолженности и штрафы, оговоренные условиями договора. Способы таких передач довольно хорошо отработаны.

Согласно законодательству, кредитозаемщики должны быть уведомлены о порядке выплаты займа временной администрацией. Гражданин может поинтересоваться о реквизитах оплаты долга у ликвидаторов. Следует убедиться в зачислении денежных средств, перечисленных до отзыва лицензии. Можно в онлайн режиме проследить движение денежных средств кредитного счета с системой "банк-клиент".

Прежде получения уведомлений, нужно по-прежнему, согласно договору, своевременно перечислять все платежи, сохраняя документы, подтверждающие, что покупка квартиры в ипотеку оплачивалась вовремя.

Внесите средства на депозит нотариуса.

В случае возможности расчета только наличными, деньги следует внести на депозит нотариуса. В заявлении нужно указать причину невозможности выполнения обязательства должником, кредитора и сумму займа. Нотариус должен сообщить кредитору о поступлении финансов с последующей их выдачей. Согласно статье 327 ГК РФ, это допустимо за отсутствием кредитора и, как следствие, возможности оплачивать долг.

При остановке заемщиком оплаты займа, виновным окажется сам кредитозаемщик, а не финансовое учреждение. Просрочка по выплате кредита растет автоматически. Мало того, что придется погашать все задолженности, пени и штрафы, кредитная история такого гражданина будет подпорчена.

Автор: Николай Беляков 
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru

 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)