Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Покупка комнаты в Москве

Купить комнату в Москве с "Капитал-Недвижимость"

Покупка комнаты в Москве — это выбор людей, желающих потратить на покупку недвижимости сравнительно небольшой бюджет и при этом приобрести перспективу! Перспективу — так как в дальнейшем возможны варианты выкупа комнат соседей, выгодный размен всей квартиры, присоединение комнаты, расселение по государственной программе и т. п. Купить комнату в Москве недорого — самый доступный вариант, когда необходимо купить жилье именно в столице, а средств для приобретения квартиры не хватает.

Профессиональные риэлторы «Капитал-Недвижимость» имеют большой опыт работы и знают все особенности этого типа недвижимости, ведь помимо стандартных факторов стоимость комнаты значительно зависит от количества соседних комнат и соседей, площади, категории дома и расположения. Имеются свои особенности и при оформлении купли — продажи, к примеру документооборот при покупке комнаты в квартире коммунального заселения сложнее, чем при покупке комнаты в отдельной квартиры. Имеются важные нюансы: необходимо учитывать имеющиеся у соседей права преимущественного выкупа и другие не менее важные правовые моменты.

Что нужно знать перед тем, как купить комнату в Москве.

Покупка комнаты в Москве — это очень серьезная процедура, иногда сопряженная с риском. По печальной статистике каждая 25-ая сделка на Московском рынке недвижимости оспаривается в суде и зачастую признается недействительной. Дело в том, что при неграмотном оформлении сделки купли-продажи, неполной проверке юридической чистоты объекта  законодательный механизм не обеспечивает полные гарантии безопасности для будущего собственника.

Комната или доля?

При покупке комнаты в квартире обязательно необходимо различать понятия «комната» и «доля» в квартире, ведь это далеко не одно и то же, а при приобретении доли вполне возможно, что в дальнейшем вам потребуется обращаться в суд для определения порядка пользования приобретенным имуществом.

Особенности Российского законодательства.

По Российскому законодательству собственник может потерять свои права на недвижимость во многих в случаях:

  • Когда во время очень давней приватизации квартиры были ущемлены права малолетних детей;
  • Если продавец состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере и заявит, что продавал недвижимость в состоянии аффекта;
  • Так же может появиться наследник на уже проданную Вам комнату и т. д.

А самое интересное, что законопослушный гражданин должен будет сначала освободить купленную на свои кровные недвижимость, а уже потом отстаивать свое право на возврат средств в суде, правда, получать в некоторых случаях Вы их будете десятилетиями.

Стоит так же не забывать о том, что всевозможные законодательные лазейки, существующие в правовом поле, а также стоимость Московской недвижимости создают благоприятную почву для мошенников.

Агентство недвижимости или частный риэлтор?

Некоторые люди пытаются покупать недвижимость самостоятельно или через частных риэлторов, которые зачастую в погоне за прибылью и экономией времени пренебрегают крайне важной частью своей работы: проверкой юридической чистоты и истории приобретаемой квартиры.

К сожалению, не так много частных риэлторов с юридическим образованием. Также не стоит забывать, что в случае, когда интересы покупателя представляет агентство недвижимости, имеющее в своем штате опытных юристов и службу безопасности, а не частный риэлтор, мошенники и не чистые на руку продавцы комнат не будут с этим связываться.

Прежде чем купить комнату в Москве, следует особенно тщательно подумать и подготовиться. Такие сделки имеют тысячи нюансов.

Что входит в наши услуги?

Покупая комнату через агентство «Капитал-Недвижимость», вы получаете надежную помощь наших исключительно квалифицированных специалистов  а именно:

  • Мы предложим вам на выбор все выставленные в продажу комнаты в выбранных вами районах по заданным вами параметрам, организуем их просмотры;
  • Вы получите квалифицированную юридическую помощь по всем вопросам, связанным с покупкой комнаты, в том числе по налоговому вычету. Юридически безупречно оформим все документы в процессе подготовки и проведения сделки;
  • Мы проведем грамотный торг с продавцами комнат, будем отстаивать ваши интересы как покупателя на всех этапах сделки. Вам гарантированы выгодные условия, конфиденциальность и безопасность;
  • Досконально проверим выбранную вами комнату на юридическую чистоту, соберем и проанализируем историю переходов прав собственности на комнату, историю снятия-постановки на регистрационный учет по данному адресу — с момента постройки дома! Организуем сбор необходимого пакета документов к сделке, включая надлежаще оформленного отказа соседей от преимущественного права покупки;
  • Организуем для вас сделку по приобретению комнаты: подготовим договор купли-продажи, пропишем в нем все ваши интересы, организуем государственную регистрацию сделки; организуем денежный расчет с участием проверенного и надежного банка; на всех этапах сделки готовим и контролируем все подписываемые нашим клиентом документы.
  • Мы гарантируем покупателю комнаты полную конфиденциальность и абсолютную защиту его прав и интересов.

Профессиональная ответственность агентства «Капитал-Недвижимость» застрахована страховой компанией «Радонеж» (Полис страхования профессиональной ответственности риэлторов № 00247-14).

Цена вопроса?

Узнайте сами. Все консультации БЕСПЛАТНЫЕ!

+7 (495) 933-50-52 (ежедневно с 9.00 до 21.00)

Наша долгая и результативная работа позволяет говорить о нас как о стабильной компании, нацеленной на результат. Мы получаем свое вознаграждение только в случае приобретения интересующей Вас комнаты или квартиры.

Поручите все заботы, связанные с покупкой комнаты в Москве или Подмосковье профессионалам! Все что вам нужно сделать: позвонить нам по номеру: +7 (495) 933-50-52.

Оставить заявку на услугу

Обратная связь

Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре
Выбрать дату в календаре
Это поле-разделитель, поддерживает HTML
файл не выбран
файл не выбран
файл не выбран
+ Добавить еще

Полезная информация:

24.07.2017
Ошибки при покупке квартиры

Всем известно, что продажа квартир связана с большой суммой денег и поэтому всегда найдутся желающие обойти закон и сыграть на не знаниях юридических ...

23.07.2017
Выгодные условия продажи квартир

Успешность будущей сделки зависит, прежде всего, от грамотной подготовки к продаже. Легкомысленное отношение к этой стадии может значительно затянуть ...

22.07.2017
Когда выгоднее покупать недвижимость?

Риелторы склонны считать, что на стоимость жилья оказывает влияние даже время его покупки. Поэтому для понимания, когда выгодно купить квартиру, стоит...

Все статьи