Москва, ул. Кожевническая 14 стр.1 (495) 933-50-52
Статьи

Как быстро продать квартиру

18.09.2018
Как быстро продать квартиру

Некоторым людям кажется, что продать квартиру легко. Но на самом деле весь процесс отнимает слишком много времени и сил, особенно если не понимаешь, как верно осуществлять продажу.

Чтобы сократить весь процесс во времени необходимо следовать строгой инструкции.

Шаг 1. Необходимо для продавца поставить цель. В ней стоит обозначить в какие сроки необходимо осуществить продажу, по какой стоимости это лучше сделать, какая форма оплаты подойдет больше всего и так далее. Стоить помнить важное правило: если срок продажи меньше, то и цена будет меньше.

Шаг 2. После постановки цели можно перейти к наиболее важной части - оценка жилого помещения. На нее повлияют в первую очередь: ремонт, квадратные метры, планировка квартиры, площадь кухонного помещения, лоджия, балкон, раздельный или совместный санузел, этаж расположения квартиры, район расположения дома, общая инфраструктура.

Шаг 3. После определения ценовой категории квартиры можно преступить к рекламе объявления о продаже. Существует несколько эффективных способов для распространения рекламы:

  • Расклеить объявления по району города.
  • Осуществить размещение объявления в Интернете.
  • Разместить объявление в газетах, журналах.
  • Оповестить всех родных и знакомых о продаже.
  • Наклеить на стекла квартиры объявление.


Шаг 4. Пока реклама набирает обороты, стоит заняться подготовкой документации. Необходимо собрать множество справок. В число таких документов входят: паспорт владельца, согласие супруга на продажу, свидетельство о правах собственника, справки из коммунальных услуг, которые подтверждают, что задолженности отсутствуют у данной квартиры и многое другое. Если же такая деятельно слишком сложная для продавца, тогда существуют услуги риелтора. Он как раз и занимается сбором документов, продажей квартиры и так далее. Но такие услуги платные.

Шаг 5. Прежде чем продать квартиру, важно ее подготовить. В первую очередь необходимо привести в порядок подъезд и участки около него. Для покупателя важна чистота не только в самом помещение, но и внутри дома тоже. Также необходимо заняться генеральной уборкой всей территории квартиры. Тщательно замаскировать все недочеты по ремонту. Это позволит произвести хорошее первое впечатление на покупателя. Также устранить все запахи неприятного происхождения. Нужно сделать все так, чтобы зайдя в помещение можно было подумать, что здесь царит уют и гармония. Важно помнить, что покупатель должен увидеть квартиру и оставить задаток на приобретение. Это и является целью подготовки квартиры к продаже.

Шаг 6. Как только покупатель найден, нужно грамотно и вежливо вести с ним переговоры. Обязательно честно отвечать на все вопросы, но при это стараться не отпугивать его. Не стоит забывать, что целью всей деятельности является продажа квартиры.

Шаг 7. Если покупатель собирается ее приобрести, нужно составить предварительный договор о продаже, а потом взять с гражданина задаток. Это гарантия того, что покупатель имеет твердые намерения на покупку. После такого искать новых клиентов не придется.

Шаг 8. После подписания договора необходимо произвести выписку из квартиры и собрать всю оставшуюся документацию. Это можно сделать самостоятельно, либо попросить об этом риелтора.

Шаг 9. Происходит оформление документации, и продажа квартиры осуществлена. Чтобы сделка была проведена верно и без ошибок, лучше всего воспользоваться услугами риелтора, который будет находиться рядом на протяжении всей продажи.


Вернуться к списку статей

ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru


 
Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено
Отправить Отменить
Защита от автоматических сообщений
 

Бесплатная консультация профессиональных риэлторов «Капитал-Недвижимость»
по телефону: +7 495 933-50-52 (Заказать обратный звонок)