По своим характеристикам апартаменты подразделяются на классы эконом и премиум. Подобное жилье эконом-класса не слишком востребовано в России. Гостиниц, предоставляющих под съем номера такого уровня, тоже немного. Как будет с ходом времени меняться спрос на апартаменты эконом класса – можно будет сказать лишь по итогам долгосрочных наблюдений за рынком.
Премиальные гостиничные апартаменты
Куда более на настоящий момент популярна гостиничная недвижимость премиум-класса. Чтобы разобраться, что такое апартаменты гостиничного типа, ее тоже стоит для удобства разделить на две типа:
- гостиничного;
- офисного.
Гостиничная категория условно делится на разновидности:
- квартиры-апартаменты;
- отели-апартаменты;
- Кондо-отели;
- апартаменты сервисного типа.
В отличие от Кондо-отелей, недвижимость остальных трех типов купить нельзя – можно лишь снять на определенный срок на оговоренных условиях. При этом апартаменты функционируют в течение целых суток.
Кондо-отели подразумевают возможность приобрести апартаменты в них в собственность. Комнаты предоставляются как для съема, так и для покупки. Сделка оформляется по стандартной схеме приобретения квартиры в строящемся доме. При этом заключается договор долевого участия. В данном случае купить апартаменты - удачный вариант инвестиции. Его преимущество – покупатель такого жилья может сам выступить в качестве субарендодателя. При отсутствии времени на ведение гостиничного бизнеса обязанности по управлению можно передать специальному служащему. Перед тем, как вкладывать средства в такую покупку, стоит просчитать все возможные риски.
Преимущества апартаментов перед традиционным жильем
Расположенная непосредственно возле бизнес-центров недвижимость представляет собой апартаменты делового типа. Чаще всего строить такое жилье удобно крупным компаниям, заинтересованным в предоставлении жилья персоналу поблизости от места работы. В таких застройках можно как купить апартаменты, так и снять их на определенный период. Практика показывает, что вложения в долевое строительство такой недвижимости становятся все более популярными среди средних и малых фирм.
Апартаменты гостиничного типа имеют такое несомненное преимущество, как наличие полноценного функционала отеля. Предоставляющая квадратные метры в таком жилье компания полностью берет на себя обеспечение качественного осуществления соответствующих услуг. Это избавляет съемщика или покупателя от целого перечня сложностей. Арендатор получает полный доступ к возможностям, предоставляемым гостиничной инфраструктурой. Наиболее весомый аргумент при принятии решения о покупке апартаментов – существующая сейчас ценовая категория такого жилья.
Стоимость квадратных метров в апартаментах гораздо ниже рыночной стоимости квартиры аналогичной площади, что позволяет выгодно купить апартаменты, которые в дальнейшем могут оказаться ценной инвестицией. При этом имеется широкий выбор жилья такого рода, позволяющий выбрать нужный район и даже желаемый вид из окон апартаментов.
Несмотря на большое количество преимуществ, эта разновидность недвижимости пока не получила широкого признания среди россиян. Однако эксперты уже сейчас предсказывают, что в ближайшем будущем ситуация радикально сменится. Такой тип жилья, как апартаменты, получит заслуженное признание покупателей, и цены на него вырастут в разы. Несмотря на такие прогнозы, те же самые эксперты рекомендуют перед вложением финансов в покупку апартаментов как следует взвесить возможные риски.
