Выписка о недвижимости из ЕГРН. Как ее получить

Столичный Росреестр проконсультировал, как получить выписку о недвижимости. Она необходима для проверки жилья на наличие других собственников или обременений, перед куплей-продажей, приватизацией или для получения ипотеки.

Что такое выписка о недвижимости

Выписка из ЕГРН – это справка, содержащая полную информацию об объекте:

  • о собственниках жилья, которые владеют им сегодня;
  • о жильцах, прописанных по адресу до 1998 года;
  • физический адрес объекта;
  • его местоположение и границы;
  • о наличии или отсутствии запретов на отчуждение;
  • зарегистрированные права и пр.

Справка необходима, чтобы приватизировать квартиру, оформить субсидию, продать жилье, получить ипотеку. Ее также заказывают, если есть судебные споры между владельцами.

Кто выдает выписки о недвижимости

Справки-выписки о недвижимости выдает ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

В начале четвертого квартала 2020 года 85 регионов Российской Федерации завершили процесс перехода на ФГИС ЕГРН и теперь работают в цифровом режиме. Жители всех регионов России смогут быстро создавать заявку и так же быстро получать справки о характеристиках недвижимости, уточнять данные по поводу обременений или наличия других собственников интересующего жилья или нежилого объекта. Это поможет обезопасить сделки с недвижимостью, упростить получение ипотеки или субсидии.

До перехода на ФГИС ЕГРН процедура оформления прав собственности на недвижимость, постановки объекта на кадастровый учет занимала от трех рабочих дней. Теперь весь процесс занимает не более минуты.

Если раньше нужно было приезжать по месту прописки или расположения недвижимости, чтобы сначала подать заявку, а потом забрать справку, сейчас процедура значительно упростилась. Она не зависит от города и региона, в котором находится объект недвижимости. Получить выписку, а также зарегистрировать права на жилье можно, не выезжая в другой город или регион.

Объем данных об объектах недвижимости в ФГИС ЕГРН – свыше 10 петабайт (1 петабайт равен 1024 терабайт). Скорость обработки запросов – 7 штук в секунду. После запуска Федеральной Государственной Системы Информации (ФГИС) количество запросов увеличилось. Каждый день система регистрирует свыше 500 000 запросов на получение выписки из ЕГРН, и 100 000 запросов на регистрацию прав собственников недвижимости и постановку жилья на кадастровый учет. Особенность работы ФГИС ЕГРН в том, что система обрабатывает запросы круглосуточно и без выходных.

Алгоритм получения сведений из ЕГРН

После запуска ФГИС ЕГРН управление перестало очно принимать запросы на выдачу выписок.

Подать заявку на получение выписки, справки можно удаленно:

  • на официальном сайте Росреестра;
  • в Центрах государственных услуг «Мои документы»;
  • через онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты.

Выдают бумажный вариант готовых документов специальные пункты, открытые в регионах России.

Официальный ресурс Росреестра

Для получения выписки через сайт Росреестра необходимо иметь УКЭП (Усиленную квалифицированную электронную подпись). Она максимально защищена благодаря инструментам криптографической защиты личных данных. Средства сертифицированы ФСБ. Обычная электронно-цифровая подпись формируется без таких спецсредств. Оформляют УКЭП аккредитованные Минкомсвязи РФ центры, которые удостоверяют личность заявителя.

Получить справку можно за два этапа.

  1. На официальном портале Росреестра найти вкладку «Получение данных из ЕГРН». В правом блоке выбрать вид услуги: выписку из ЕГРН об общих характеристиках, собственниках, правах отдельных владельцев, кадастровый план и справку о кадастровой стоимости, справку о содержании документов, подтверждающих право владения, и др. Следует заранее подготовить паспорт и СНИЛС, так как потребуется вводить данные.
  2. Внимательно вписать данные в электронную форму: объект недвижимости, его адрес, при наличии кадастровый и условный номер. В зависимости от запроса потребуется указать дополнительные данные: дату или временной диапазон, за которые нужны данные, фамилию правообладателя недвижимости и другую информацию.

Остается указать способ получения сведений и оплатить услугу. Справка будет готова по истечении 3-х рабочих дней.

Центр государственных услуг «Мои документы»

На официальном сайте центра указаны все адреса регионов. Для удобства они сгруппированы по административным округам.

  1. Прийти с паспортом и СНИЛС в Центр госуслуг и подать заявку на предоставление сведений из ЕГРН в электронном или бумажном виде.
  2. Оплатить услугу по квитанции, выданной в Центре. Квитанцию сохранить.

Срок выдачи выписки – 5 рабочих дней.

Онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты

Онлайн-сервис Федеральной кадастровой палаты оперативно выдает выписки из ЕГРН об объектах недвижимости. Если на сайте Росреестра их можно получить в течение трех дней, а через многофункциональные центры госуслуг в течение пяти дней, то в онлайн-режиме процедура займет несколько минут.

Воспользоваться услугой могут граждане, чья личность удостоверена в Единой системе идентификации и аутентификации.

Сервис позволяет получить справку на объект недвижимости по его кадастровому номеру и адресу местоположения. Вход осуществляется после авторизации на портале Госуслуг, кнопка входа на портал расположена там же, в онлайн-сервисе.

Выписка формируется быстро и имеет правовую силу наравне с бумажным экземпляром. При необходимости ее можно распечатать в Центрах госуслуг.

Стоимость предоставления услуг

Предоставление выписки из ЕГРН – платная услуга. Сумма оплаты зависит от количества запросов, варианта справки.

  • Информация по 1 объекту или субъекту в бумажном варианте стоит 750 руб., в электронном – 470 руб. Справка, полученная в Центре госуслуг в бумажном виде, будет стоить 640 руб. + 110 руб.
  • Информация по 2-28 объектам или субъектам – 1 450 руб. и 580 руб. соответственно. В многофункциональном центре – 1 230 руб. + 220 руб.
  • Информация по 29-56 объектам или субъектам – 1 790 руб. и 760 руб. соответственно. В Центре госуслуг – 1 520 руб. + 270 руб.
  • Информация по более 57 объектам или субъектам – 2 080 руб. и 870 руб. соответственно. В многофункциональном центре – 1 770 руб. + 310 руб.

Прейскурант действителен для граждан и отличается от стоимости услуги для юридических лиц.

Напомним, что согласно ФЗ №218-ФЗ от 16.07.2015 г., части 24 и ст. 62 части 25 перепродавать информацию по выпискам ЕГРН третьим лицам нельзя. Запрет касается граждан, агентств недвижимости и других организаций, госорганов. Таким образом Росреестр предотвращает получение ложной информации по объекту недвижимости и возможное мошенничества, способствует безопасности любых сделок с недвижимостью от купли-продажи до ипотеки и субсидии.

Елена Потехина

руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи»
Ответим на любые вопросы о сделках с недвижимостью!

Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами
и ответим на любые ваши вопросы

Соглашаюсь на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.