Срочный выкуп проблемных квартир
Идеальные квартиры соответствуют ряду требований, включая всего одного владельца вне брака, отсутствие прописанных жильцов, и получена недвижимость по праву наследования. Подобные ситуации встречаются нечасто, зато много собственников, несовершеннолетние дети и не узаконенные перепланировки в 9 из 10 случаев, и для работы с ними нужны опытные юристы. Выкуп проблемных квартир осуществляется в период от 3 дней до 2 недель, в зависимости от сложностей и их количества, после чего клиент получает оговоренную сумму, и остается полностью удовлетворен.
Наши сотрудники выполняют полный комплекс процедур, чтобы клиенту не приходилось тратить свое время, силы и нервы. Вы оформляете доверенность на работу с формальностями, и специалисты приступают к работе.
Преимущества быстрой продажи проблемной недвижимости
Выкуп проблемной недвижимости может потребоваться из-за различных сложностей, но всегда требуется помощь квалифицированного юриста. Среди преимуществ квалифицированного подхода к быстрой продаже выделяются:
- Клиенту передаются деньги в максимально сжатые сроки, после чего все проблемы ложатся на плечи юристов;
- Нет необходимости искать клиентов, а потом убеждать их в выгоде сделки;
- Высокая скорость работы;
- Соблюдение всех условий, прописанных в контракте;
- Решение о согласии и условиях сделки указывается после осмотра оценщиком.
В результате процедура отнимает минимум времени и сил, а клиент избавляется даже от наиболее проблемных объектов недвижимости. Квартира выкупается в нашу собственность без поисков потенциальных клиентов и других промедлений, чтобы завершить сделку максимально оперативно.
Причины возникновения сложностей
Выкуп проблемных квартир в Москве оптимально доверять специализированным компаниям, которые имеют опыт работы с различными сложностями. В большинстве случаев приходится сталкиваться со следующими ситуациями:
- Недвижимость находится в совместной собственности, где хотя бы один из владельцев не желает совершать никаких сделок, и на любые идеи накладывает вето;
- Один из прописанных жильцов находится в другой стране, отбывает срок в колонии, уехал в неизвестном направлении или не может присутствовать по иным соображениям (особенную сложность вызывает работа с несовершеннолетними жильцами, потому что действующее законодательство тщательно следить за их правами);
- Супруги развелись, контакты были потеряны, а недвижимость осталась общая;
- Присутствует незарегистрированная перепланировка, способная привести к штрафам и судебным разбирательствам;
- Долги по коммуналке, ипотека или залог официально ограничивают возможность совершения сделок, и разобраться с проблемой нередко оказывается достаточно сложно;
- Доля в отдельной квартире (не коммунальной) вызывает сложность, потому что законодательное разделение территории одного помещения вызывает немало сложностей;
- Отсутствуют документы, причем их восстановление может занять некоторое время, которого у продавца, обычно, нет.
Бывают и другие ситуации, в каждой из которых предстоит разбираться в индивидуальном порядке. Итоговый дисконт назначается в зависимости от ряда факторов, включая сложности, тип постройки, район, техническое состояние дома и квартиры и многие другие.
Сотрудничество с нами
Обращаться для срочного выкупа проблемных квартир необходимо в проверенные компании, где можно быть уверенным в надежности и грамотном подходе к вопросу. Мы гарантируем клиентам ряд преимуществ:
- Платим до 90% рыночной стоимости;
- Подписываем договор сразу после изучения квартиры и документации;
- Предоплата осуществляется в день принятия решения, оставшаяся сумма перечисляется после передачи прав собственности;
- Высокая скорость оформления документов;
- Разрешение имеющихся проблем полностью законными способами;
- Клиент после оформления доверенности не привлекается ни к одному этапу до момента закрытия сделки.
Обращайтесь в наше агентство недвижимости «Капитал-Недвижимость», и специалисты примутся за работу незамедлительно. При необходимости юристы разъясняют интересующие нюансы, чтобы избежать даже незначительного недопонимания.