Купить комнату в Москве с "Капитал-Недвижимость"

Какую квартиру вы ищите?

Введите параметры объекта в поля и мы подберем для вас
подходящие варианты.

Площадь (кв.м)
Количество комнат
Цена
Тип дома
Кирпично-монолитный
Кирпично-монолитный
Кирпично-монолитный 3
Кирпично-монолитный 4
Кирпично-монолитный 1
Кирпично-монолитный 2
Адрес/метро/район
Город
Москва
Москва
Санкт-Петербург
Казань
Владивосток
Имя
Телефон
Соглашаюсь на обработку  персональных данных.
calc

Покупка комнаты в Москве — это выбор людей, желающих потратить на покупку недвижимости сравнительно небольшой бюджет и при этом приобрести перспективу! Перспективу — так как в дальнейшем возможны варианты выкупа комнат соседей, выгодный размен всей квартиры, присоединение комнаты, расселение по государственной программе и т. п. Купить комнату в Москве недорого — самый доступный вариант, когда необходимо купить жилье именно в столице, а средств для приобретения квартиры не хватает.

Профессиональные риэлторы «Капитал-Недвижимость» имеют большой опыт работы и знают все особенности этого типа недвижимости, ведь помимо стандартных факторов стоимость комнаты значительно зависит от количества соседних комнат и соседей, площади, категории дома и расположения. Имеются свои особенности и при оформлении купли — продажи, к примеру документооборот при покупке комнаты в квартире коммунального заселения сложнее, чем при покупке комнаты в отдельной квартиры. Имеются важные нюансы: необходимо учитывать имеющиеся у соседей права преимущественного выкупа и другие не менее важные правовые моменты.

Что нужно знать перед тем, как купить комнату в Москве

Покупка комнаты в Москве — это очень серьезная процедура, иногда сопряженная с риском. По печальной статистике каждая 25-ая сделка на Московском рынке недвижимости оспаривается в суде и зачастую признается недействительной. Дело в том, что при неграмотном оформлении сделки купли-продажи, неполной проверке юридической чистоты объекта законодательный механизм не обеспечивает полные гарантии безопасности для будущего собственника.

Особенности Российского законодательства

По Российскому законодательству собственник может потерять свои права на недвижимость во многих в случаях:

Если продавец состоит на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере и заявит, что продавал недвижимость в состоянии аффекта.

Когда во время очень давней приватизации квартиры были ущемлены права малолетних детейи и они (дети) могут подать в суд иск об отмене приватизации.

Так же может появиться наследник на уже проданную вам комнату и предъявить свои права на квартиру вместе с иском о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

А самое интересное, что законопослушный гражданин должен будет сначала освободить купленную на свои кровные недвижимость, а уже потом отстаивать свое право на возврат средств в суде, правда, получать в некоторых случаях Вы их будете десятилетиями.

Стоит так же не забывать о том, что всевозможные законодательные лазейки, существующие в правовом поле, а также стоимость Московской недвижимости создают благоприятную почву для мошенников.

service_icon
Опытные риэлторы

Наши специалисты — профессионалы своего дела! У каждого за плечами десятки успешных сделок.

service_icon
Оперативная работа

Начинаем работать в день обращения! Быстро проводим сделки благодаря собственной базе клиентов.

service_icon
Безопасность сделок

Наши юристы отвечают за чистоту всех сделок и консультируют клиентов на всех этапах сделки!

service_icon
Невысокие цены

У нас невысокие цены на услуги, так как нам нет надобности тратить сверхбюджет на рекламу, включая его потом в стоимость услуг.

Оставьте заявку на консультацию по продаже дома

Заполните форму справа, и мы свяжемся с вами и ответим на любые ваши вопросы. Все заявки рассматриваются оперативно, в течение часа!

Соглашаюсь на обработку  персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка отправлена. Наш менеджер свяжеться с Вами в ближайшее время.
Что входит в наши услуги?

Покупая комнату через агентство «Капитал-Недвижимость», вы получаете надежную помощь наших исключительно квалифицированных специалистов а именно:

Профессиональная ответственность агентства «Капитал-Недвижимость» застрахована страховой компанией «Радонеж» (Полис страхования профессиональной ответственности риэлторов № 00247-14).

01/06
01

Мы предложим вам на выбор все выставленные в продажу комнаты в выбранных вами районах по заданным вами параметрам, организуем их просмотры;

02

Вы получите квалифицированную юридическую помощь по всем вопросам, связанным с покупкой комнаты, в том числе по налоговому вычету. Юридически безупречно оформим все документы в процессе подготовки и проведения сделки;

03

Мы проведем грамотный торг с продавцами комнат, будем отстаивать ваши интересы как покупателя на всех этапах сделки. Вам гарантированы выгодные условия, конфиденциальность и безопасность;

04

Мы гарантируем покупателю комнаты полную конфиденциальность и абсолютную защиту его прав и интересов.

05

Досконально проверим выбранную вами комнату на юридическую чистоту, соберем и проанализируем историю переходов прав собственности на комнату, историю снятия-постановки на регистрационный учет по данному адресу — с момента постройки дома! Организуем сбор необходимого пакета документов к сделке, включая надлежаще оформленного отказа соседей от преимущественного права покупки;

06

Организуем для вас сделку по приобретению комнаты: подготовим договор купли-продажи, пропишем в нем все ваши интересы, организуем государственную регистрацию сделки; организуем денежный расчет с участием проверенного и надежного банка; на всех этапах сделки готовим и контролируем все подписываемые нашим клиентом документы.

Агентство недвижимости или частный риэлтор?

Некоторые люди пытаются покупать недвижимость самостоятельно или через частных риэлторов, которые зачастую в погоне за прибылью и экономией времени пренебрегают крайне важной частью своей работы: проверкой юридической чистоты и истории приобретаемой квартиры.

К сожалению, не так много частных риэлторов с юридическим образованием. Также не стоит забывать, что в случае, когда интересы покупателя представляет агентство недвижимости, имеющее в своем штате опытных юристов и службу безопасности, а не частный риэлтор, мошенники и не чистые на руку продавцы комнат не будут с этим связываться.

Прежде чем купить комнату в Москве, следует особенно тщательно подумать и подготовиться. Такие сделки имеют тысячи нюансов.

icon

Комната или доля?

При покупке комнаты в квартире обязательно необходимо различать понятия «комната» и «доля» в квартире, ведь это далеко не одно и то же, а при приобретении доли вполне возможно, что в дальнейшем вам потребуется обращаться в суд для определения порядка пользования приобретенным имуществом.

Другие услуги

Все услуги
01 / 07
Продажа недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

11услуг

02 / 07
Покупка недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

8услуг

03 / 07
Кредит под залог

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

17услуг

04 / 07
Юридические услуги

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

7услуг

05 / 07
Обмен недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

13услуг

06 / 07
Срочный выкуп недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

10услуг

07 / 07
Рефинансирование ипотеки

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.