Обмен недвижимости

Хотите выгодно обменять недвижимость в Москве или Подмосковье?

Обмен недвижимости в Москве или Подмосковье - это сложная альтернативная сделка, как правило с участием нескольких заинтересованных сторон. Риэлторы нашего агенства помогут вам грамотно организовать эту сделку.

serv_top_icon

Обмениваем любую недвижимость

02
#
Апартаменты
05
#
Туанхаусы
06
#
Доли недвижимости
07
#
Земельные участки
08
#
Коммерческая недвижимость
Оставьте заявку на консультацию по обмену недвижимости

Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами
и ответим на любые ваши вопросы

Соглашаюсь на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка отправлена. Наш менеджер свяжеться с Вами в ближайшее время.

Наши преимущества

01
/
08
#
Индивидуальный подход к клиенту
#
Максимально быстрое одобрение кредита
#
При оформлении кредита не требуется справок о доходах
#
Мы не просим привлечения созаемщиков
#
Бесплатная юридическая консультация
#
Выгодные ставки кредитования под залог квартиры
#
Помощь в оформлении необходимой документации
#
Расходы берем на себя
Стоимость услуг "Капитал-Недвижимость" по обмену жилой недвижимости:

Стоимость риэлторских услуг при альтернативной сделке складывается из стоимости услуг по продаже объекта и стоимости услуги по покупке объекта согласно следующим правилам:

Продаваемый объект в Москве или Подмосковье:
  • Фиксированная часть — 72 000,0 ₽
  • Переменная часть — 2,3%
  • Не менее — 130 000,0 ₽
Приобретаемый объект в Москве или Подмосковье:
  • Переменная часть — 1,8%
  • Переменная часть — 2,3%
  • Не менее — 120 000,0 ₽
change-image

Требования к заемщику

#
  • Гражданство РФ
  • Наличие необходимых сертификатов на недвижимость
  • ИНН или СНИЛС
Обмен недвижимости - этапы сделки
/
1Экспертная консультация

Обмен недвижимости в Москве – это многоэтапная альтернативная сделка, которая начинается с консультации с экспертом агентства «Капитал-Недвижимость». Вы в любой момент можете получить бесплатную консультацию о том, как обменять свою недвижимость выгодно, быстро и надежно.

Вы можете также получить ответы на любые возникающие у вас юридические и финансовые вопросы, касающиеся вопросов правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

2Оценка недвижимости

Оценка объекта недвижимости для обмена – это первоочередной этап при совершении сделки. Риэлторы «Капитал-Недвижимость» проводят профессиональную оценку недвижимости методом сравнительного анализа проведенных сделок, используя самые актуальные данные об операциях с такими же объектами и параметрами, а также актуальную аналитическую информацию о ситуации на рынке недвижимости.

Для точного определения рыночной стоимости недвижимости также может потребоваться анализ правоустанавливающих документов и, в случае необходимости, осмотр объекта недвижимости.

3Рекламная компания

Эффективная реклама – залог успеха совершения сделки по обмену недвижимости.

Агентство «Капитал-Недвижимость» располагает эксклюзивными рекламными возможностями и организует рекламу имеющейся у вас недвижимости в разнообразных электронных и печатных изданиях, специализированных интернет-сервисах, риэлторских базах данных и собственной уникальной базе предложений. Активная широкомасштабная рекламная кампания позволяет в кратчайший срок найти желающих приобрести вашу квартиру.

4Организация показов вашей недвижимости

Организация показов вашей собственности потенциальным покупателям – это следующий важный этап обмена.

Риэлтор «Капитал-Недвижимость» лично присутствует на показах и профессионально демонстрирует все положительные качества квартиры, общается с покупателями, рассказывает о районе и инфраструктуре, в выгодном свете объясняет существующие недостатки и возможности уменьшения их значимости.

5 Получение предоплаты

После того как покупатель найден, необходимо будет получить от него предварительную оплату (аванс) в качестве обеспечения его намерения приобрести квартиру. «Капитал-Недвижимость» организует ведение всех переговоров, правильное оформление соответствующего договора и обязательное присутствие риэлтора для сопровождения и решения всех возникающих вопросов.

6Поиск и просмотры вариантов недвижимости

Подбор квартиры, которая полностью соответствует всем вашим требованиям. В целях сокращения сроков проведения сделки, поиск альтернативной недвижимости, как правило начинается уже с самого начала вашего сотрудничества с агентством. На просмотрах обязательно присутствует эксперт агентства. После выбора самого подходящего варианта квартиры или комнаты юридический отдел «Капитал-Недвижимость» осуществляет ее комплексную правовую экспертизу и досконально проверяет юридическую чистоту квартиры, всю историю сделок с данным жилым помещением во избежание возможных сложностей в дальнейшем.

7Внесение предоплаты за приобретаемую недвижимость

Когда вы определитесь с самым подходящим вариантом нового жилья, наступает очередной этап обмена: теперь уже нужно самим подтвердить намерение приобрести данный объект недвижимости и внести предварительную оплату за выбранное жилое помещение.

Без помощи риэлтора «Капитал-Недвижимость» здесь тоже не обойтись: ведь надо учесть все юридические нюансы, провести переговоры, и подписать с продавцом соответствующее соглашение.

8Подготовка к проведению сделки

Важный этап обмена недвижимости – выполняемая риэлтором подготовка к сделке, которая заключается в окончательном согласовании всех условий, сбор недостающих документов, определение формы расчетов, а также получение заключения юридического отдела «Капитал-Недвижимость» об отсутствии возможных правовых рисков для нашего Клиента.

На этом этапе определяется место проведения сделки и согласовываются договоры купли-продажи.

9Проведение сделки

Самый серьезный и ответственный этап – это, собственно, сама альтернативная сделка, от четкой организации которой полностью зависит успешное завершение обмена недвижимости.

Опытный риэлтор «Капитал-Недвижимость» принимает активное участие в проведении переговоров и расчетов, подписании договоров купли-продажи, организации нотариальных услуг, оформлении расписок и гарантийных обязательств.

10 Регистрация перехода прав собственности

Любая сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

«Капитал-Недвижимость» обеспечивает подготовку и подачу полного комплекта документов для государственной регистрации, полное юридическое сопровождение сделки и контроль процесса регистрации, а также получение и оперативную передачу зарегистрированных правоустанавливающих документов Клиентам.

11Завершение сделки

На основании Гражданского кодекса РФ, прием и передача недвижимости покупателем и продавцом происходит на основании передаточного акта, подписываемого двумя сторонами. Подписывание происходит в присутствии риелтора компании "Капитал-Недвижимость".

12Прием и передача недвижимости

Мы также сопровождаем и прием-передачу жилых помещений новыми владельцами. Наш риелтор контролирует чтобы вся недвижимость была освобождена в указанные в договоре сроки, а также следит за прохождением регистрации по новому месту проживания всех участников сделки.

Эксперты агентства «Капитал-Недвижимость» помогут вам выгодно обменять вашу недвижимость!

benefits_icon
Опытные риэлторы

Наши специалисты — профессионалы своего дела! У каждого за плечами десятки успешных сделок.

benefits_icon
Оперативная работа

Начинаем работать в день обращения! Быстро проводим сделки благодаря собственной базе клиентов.

benefits_icon
Безопасность сделок

Наши юристы отвечают за чистоту всех сделок и консультируют клиентов на всех этапах сделки!

Почему обмен недвижимости с «Капитал-Недвижимость» выгоднее и безопаснее?

У вас появилась возможность улучшить жилищные условия или вы ищете квартиру поближе к родителям? Необязательно затевать сложную процедуру купли-продажи жилья – вопрос можно решить гораздо проще. Обмен недвижимости в Москве – довольно популярная процедура. Однако важно не только найти подходящий вариант для переезда, но и выполнить все юридические алгоритмы оформления документации.

Наше агентство недвижимости поможет осуществить обмен недвижимости с соблюдением всех необходимых протоколов. Опытные специалисты возьмут на себя посещение госучреждений и общение с представителями второй стороны сделки, помогут грамотно оформить обмен недвижимости.

Обменять недвижимость можно и самостоятельно, однако делегировав правовую сторону вопроса профессионалам, можно избежать скучного процесса оформления договоров и получения различных разрешений, а также минимизировать риск нарваться на мошенников. У нас в штате работают опытные риелторы и юристы, которые:

  • объективно оценят ваше жилье по рыночной стоимости;
  • предложат множество вариантов для обмена исходя из требований заказчика;
  • проведут переговоры о цене и условиях платежей;
  • организуют безопасные взаиморасчеты;
  • оформят страхование сделки;
  • возьмут минимальную комиссию за услуги.

Мы составили и постоянно актуализируем внушительную базу объектов, позволяющую заключить договор обмена недвижимости на максимально выгодных для заказчика условиях.

change_bottom

Эксперты компании ООО "Капитал-Недвижимость

Агенство "Капитал-Недвижимость" предоставляет своим Клиентам полный комплекс услуг в Москве и Подмосковье

Пышкин Дмитрий Николаевич

руководитель отдела продаж

benefits_icon
Цвикевич Евгений Александрович

руководитель отдела продаж

benefits_icon
Донской Дмитрий Михайлович

руководитель отдела ипотечного кредитования

Отзывы о работе с нами

1/ 3
Вознесенский

Благодарю за помощь в продаже квартиры и покупке дома. Долго не могли продать квартиру, но как обратились к Елене Игоревне дело сразу пошло быстрее. Потом нужно было купить дом, и тут Елена Игоревна помогла и оформила документы, вела переговоры и решала все вопросы. Все документы были оформлены грамотно и оперативно. Елена Игоревна совместно с руководителем Екатериной сопровождала все этапы сделки, консультировала и помогала во всем. Рекомендую Елену, как отличного специалиста!

2/ 3
Александра Ш.

Сотрудничаем с компанией Капитал-Недвижимость не первый год, от работы остались самые положительные впечатления. Отдельно хочется поблагодарить риэлтора Елену. Она не только отличный специалист, который всегда найдёт изюминку в самом заурядном объекте недвижимости и представит его для клиента с самых выгодных сторон, но ещё и очень хороший человек, от общения с которым заряжаешься позитивом на весь день. Также хочется отметить юриста Екатерину, которая всегда безукоризненно сопровождает сложные сделки с недвижимостью. Всем рекомендую для работы в Москве

3/ 3
Татьяна М.

Вся моя семья сотрудничает с агентством не первый год. Всегда - профессиональные и дельные рекомендации, отличное и глубокое знание рынка, четкая и оперативная работа. Благодарны эксперту Татьяне и юристу Екатерине за премиальную работу! Наши самые высокие рекомендации и наилучшие пожелания любимому агентству!