Обмен недвижимости

Хотите выгодно обменять недвижимость в Москве или Подмосковье?

Обмен недвижимости в Москве или Подмосковье - это сложная альтернативная сделка, как правило с участием нескольких заинтересованных сторон. Риэлторы нашего агенства помогут вам грамотно организовать эту сделку.

serv_top_icon

Альтернативный обмен квартир в Москве или Подмосковье в различных вариантах, является наиболее востребованной операцией на рынке жилых помещений, и провести альтернативную сделку без помощи риэлтора (самостоятельно) очень непросто.

Основная сложность альтернативных сделок заключается в состыковке интересов всех участников. Особенно это актуально, когда участников много. В условиях Москвы и Подмосковья сложные альтернативные сделки обычно проходят под присмотром риэлторов. Нереальные запросы, большие ожидания, неправильный анализ рынка, непрофессиональная организация процесса часто приводят к нежелательным результатам.

Для риэлторов агентства "Капитал-Недвижимость" важно правильно оценить меняемые объекты недвижимости, уложиться в запланированные сроки, грамотно юридически оформить сделку, организовать взаиморасчеты. Ведь у каждого участника альтернативной сделки как правило свой специалист, который будет отстаивать интересы своего клиента.

Эксперты агентства «Капитал-Недвижимость» помогут вам выгодно обменять вашу недвижимость!

benefits_icon
Опытные риэлторы

Наши специалисты — профессионалы своего дела! У каждого за плечами десятки успешных сделок.

benefits_icon
Оперативная работа

Начинаем работать в день обращения! Быстро проводим сделки благодаря собственной базе клиентов.

benefits_icon
Безопасность сделок

Наши юристы отвечают за чистоту всех сделок и консультируют клиентов на всех этапах сделки!

change-image
Стоимость услуг "Капитал-Недвижимость" по обмену жилой недвижимости:

Стоимость риэлторских услуг при альтернативной сделке складывается из стоимости услуг по продаже объекта и стоимости услуги по покупке объекта согласно следующим правилам:

Продаваемый объект в Москве или Подмосковье:
  • Фиксированная часть — 72 000,0 ₽
  • Переменная часть — 2,3%
  • Не менее — 130 000,0 ₽
Приобретаемый объект в Москве или Подмосковье:
  • Переменная часть — 1,8%
  • Переменная часть — 2,3%
  • Не менее — 120 000,0 ₽
Обмен недвижимости - этапы сделки
/
1Экспертная консультация

Обмен недвижимости в Москве – это многоэтапная альтернативная сделка, которая начинается с консультации с экспертом агентства «Капитал-Недвижимость». Вы в любой момент можете получить бесплатную консультацию о том, как обменять свою недвижимость выгодно, быстро и надежно.

Вы можете также получить ответы на любые возникающие у вас юридические и финансовые вопросы, касающиеся вопросов правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.

2Оценка недвижимости

Оценка объекта недвижимости для обмена – это первоочередной этап при совершении сделки. Риэлторы «Капитал-Недвижимость» проводят профессиональную оценку недвижимости методом сравнительного анализа проведенных сделок, используя самые актуальные данные об операциях с такими же объектами и параметрами, а также актуальную аналитическую информацию о ситуации на рынке недвижимости.

Для точного определения рыночной стоимости недвижимости также может потребоваться анализ правоустанавливающих документов и, в случае необходимости, осмотр объекта недвижимости.

3Рекламная компания

Эффективная реклама – залог успеха совершения сделки по обмену недвижимости.

Агентство «Капитал-Недвижимость» располагает эксклюзивными рекламными возможностями и организует рекламу имеющейся у вас недвижимости в разнообразных электронных и печатных изданиях, специализированных интернет-сервисах, риэлторских базах данных и собственной уникальной базе предложений. Активная широкомасштабная рекламная кампания позволяет в кратчайший срок найти желающих приобрести вашу квартиру.

4Организация показов вашей недвижимости

Организация показов вашей собственности потенциальным покупателям – это следующий важный этап обмена.

Риэлтор «Капитал-Недвижимость» лично присутствует на показах и профессионально демонстрирует все положительные качества квартиры, общается с покупателями, рассказывает о районе и инфраструктуре, в выгодном свете объясняет существующие недостатки и возможности уменьшения их значимости.

5 Получение предоплаты

После того как покупатель найден, необходимо будет получить от него предварительную оплату (аванс) в качестве обеспечения его намерения приобрести квартиру. «Капитал-Недвижимость» организует ведение всех переговоров, правильное оформление соответствующего договора и обязательное присутствие риэлтора для сопровождения и решения всех возникающих вопросов.

6Поиск и просмотры вариантов недвижимости

Подбор квартиры, которая полностью соответствует всем вашим требованиям. В целях сокращения сроков проведения сделки, поиск альтернативной недвижимости, как правило начинается уже с самого начала вашего сотрудничества с агентством. На просмотрах обязательно присутствует эксперт агентства. После выбора самого подходящего варианта квартиры или комнаты юридический отдел «Капитал-Недвижимость» осуществляет ее комплексную правовую экспертизу и досконально проверяет юридическую чистоту квартиры, всю историю сделок с данным жилым помещением во избежание возможных сложностей в дальнейшем.

7Внесение предоплаты за приобретаемую недвижимость

Когда вы определитесь с самым подходящим вариантом нового жилья, наступает очередной этап обмена: теперь уже нужно самим подтвердить намерение приобрести данный объект недвижимости и внести предварительную оплату за выбранное жилое помещение.

Без помощи риэлтора «Капитал-Недвижимость» здесь тоже не обойтись: ведь надо учесть все юридические нюансы, провести переговоры, и подписать с продавцом соответствующее соглашение.

8Подготовка к проведению сделки

Важный этап обмена недвижимости – выполняемая риэлтором подготовка к сделке, которая заключается в окончательном согласовании всех условий, сбор недостающих документов, определение формы расчетов, а также получение заключения юридического отдела «Капитал-Недвижимость» об отсутствии возможных правовых рисков для нашего Клиента.

На этом этапе определяется место проведения сделки и согласовываются договоры купли-продажи.

9Проведение сделки

Самый серьезный и ответственный этап – это, собственно, сама альтернативная сделка, от четкой организации которой полностью зависит успешное завершение обмена недвижимости.

Опытный риэлтор «Капитал-Недвижимость» принимает активное участие в проведении переговоров и расчетов, подписании договоров купли-продажи, организации нотариальных услуг, оформлении расписок и гарантийных обязательств.

10 Регистрация перехода прав собственности

Любая сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

«Капитал-Недвижимость» обеспечивает подготовку и подачу полного комплекта документов для государственной регистрации, полное юридическое сопровождение сделки и контроль процесса регистрации, а также получение и оперативную передачу зарегистрированных правоустанавливающих документов Клиентам.

11Завершение сделки

На основании Гражданского кодекса РФ, прием и передача недвижимости покупателем и продавцом происходит на основании передаточного акта, подписываемого двумя сторонами. Подписывание происходит в присутствии риелтора компании "Капитал-Недвижимость".

12Прием и передача недвижимости

Мы также сопровождаем и прием-передачу жилых помещений новыми владельцами. Наш риелтор контролирует чтобы вся недвижимость была освобождена в указанные в договоре сроки, а также следит за прохождением регистрации по новому месту проживания всех участников сделки.

Почему обмен недвижимости с «Капитал-Недвижимость» выгоднее и безопаснее?

Агентство «Капитал-Недвижимость» стремится к тому, чтобы обмен недвижимости прошел на выгодных для всех участников сделки условиях. Наши эксперты смогут вам помочь даже в очень непростых ситуациях. Если Вы планируете провести сложный обмен жилья и намерены участвовать в сделке с множеством участников – правильным выбором будет обратиться в Капитал-Недвижимость! Наши эксперты имеют многолетний опыт в сделках с «цепочками» и смогут провести обмен недвижимости в Москве или Подмосковье любой сложности.

Мы способны оказать Вам помощь как в обмене недвижимости, так и в продаже недвижимости или покупке недвижимости в Москве и ближайшем Подмосковье. Всем нашим клиентам мы обеспечиваем не только быстрый и безопасный обмен квартир или покупку-продажу квартиры, но и полную конфиденциальность сделки.

change_bottom
Ответим на любые вопросы
о сделках с недвижимостью!

Заполните форму ниже, и мы свяжемся с вами
и ответим на любые ваши вопросы

Соглашаюсь на обработку персональных данных.
Спасибо!
Ваша заявка отправлена. Наш менеджер свяжеться с Вами в ближайшее время.