Риск при срочном выкупе жилья возрастает многократно, следовательно, этот вид услуг могут позволить себе только респектабельные компании, работающие много лет на рынке недвижимости, имеющие за плечами огромный опыт и прочные связи. Что и помогает им совершить сделку в течение двух – трёх дней. Начать такой бизнес с «нуля» - попросту невозможно.
Осторожно! Псевдо - выкуп квартир в Москве срочно
Продажу квартиры принято считать срочной, если она производится в течение нескольких дней (до двух недель). В этом случае, покупатель вправе рассчитывать на особую скидку (дисконт), и должен её получить. Агентства, которые предлагают выкуп квартир на собственные деньги, как правило, устанавливают дисконт в размере 20 – 30% от рыночной стоимости жилья, как оплату за риск и оперативность.
Естественно, что такой процент для московской недвижимости представляет приличную сумму, ради которой стоит «напрячься». Поэтому многие агентства набираются смелости, чтобы включить такую дорогую услугу в свой перечень.
Когда в подобную фирму, обращается собственник жилья, готовый отдать вместе с квартирой пятую, четвёртую, и даже третью часть её стоимости, т.к. время не ждёт, компания старается сделать всё, чтобы не отпустить дорогого «гостя».
Поскольку собственных денежных средств явно не хватает, а кредит в банке брать накладно, не быстро, и не хочется, то начинаются стремительные поиски покупателя. Хорошо, если он найдётся за отведённое время, а если нет? Тогда всё идёт по сценарию затягивания времени. Мол, деньги уже готовы, но нужно подождать ещё 2, максимум – 3 дня, т.к. кто-то внезапно заболел или уехал, а без его подписи или печати сделать ничего нельзя. Или что-то в этом роде. Каким образом агентство будет выкручиваться, - зависит от фантазии его сотрудников.
Ясно одно, если компания начинает юлить и тянуть время, - это не Ваша компания.
Найдите свою компанию
Для агентства недвижимости, имеющего услугу «выкуп квартир в Москве срочно» – это визитная карточка его солидности и надёжности. Не каждая фирма рискнёт взять на себя такую ответственность. Если разобраться, то чаще всего, такую услугу предлагают исключительно для квартир, которые расположены в столичном мегаполисе, реже – в отдалённых районах.
Однако, на фоне девальвации рубля и повышенного спроса на недвижимость, многие риэлтерские компании пробуют себя в новом качестве, предлагая срочный выкуп на выгодных для себя условиях. Риск, конечно, – дело благородное. Но без опыта работы в этой сфере, очень трудно добиться успеха. Издержки, зачастую перекрывают доходы. Но хуже, если по вине таких агентств, страдают их клиенты.
Если Вам действительно требуется срочно продать квартиру в Москве, и Вы согласны на её выкуп, то ищите такую компанию, которая зарекомендовала себя, как надёжный партнёр. Или сразу можете обращаться в агентство «Капитал-Недвижимость», наши риэлторы в ответе за тех, кто им доверяет.
Ирина Алай
Агентство недвижимости "Капитал-Недвижимость"