Московский рынок недвижимости в последние месяцы заметно оживился, люди ищут лучшие варианты не упустить свое. У швейцарских банкиров есть очень точное замечание, что деньги любят тишину. Любые потрясения, колебания и волнения вводят их в ступор, останавливая тем самым движение капитала.
Украинский рынок недвижимости замер: хозяева не торопятся продавать, покупатели ждут падения цен на жильё, и те и другие ждут, чем всё закончится. Все дружно посмотрели недвижимость Януковича и генпрокурора, построенных в стиле «чтоб я так жил», прикинули, сколько это может стоить, и разошлись со своими проблемами, которых у них теперь - выше крыши.
У московского рынка недвижимости нынче в моде подвижные игры, такие как: выбивающая из колеи девальвация рубля, валютные прыжки в высоту, бег на месте цен на квадратный метр жилплощади в рублёвом эквиваленте, и постоянная готовность прятаться или догонять.
Рынок недвижимости Москвы - прятаться или догонять?
Для успешного трейдинга (торговли) на рынке необходимо соблюдать три правила:
1. Не потерять.
2. Не потерять.
3. Не потерять.
Надо ли говорить, что при мощном обвале национальной валюты народ, переживший не раз подобные катаклизмы, кинулся спасать свои сбережения. И кому, как не россиянам знать, что самым надёжным вложением инвестиций в нашей стране является покупка недвижимости.
Бегство от риска, в некоторой степени активизировало Московский рынок недвижимости, особенно в секторе нового жилья. Увеличилось количество квартир, запасаемых впрок. Судя по различным оценкам, объём инвестиционных сделок сейчас составляет порядка 20% от общего числа. Повысился спрос на апартаменты и элитное жильё.
Эксперты считают, что ажиотаж продлится ещё несколько месяцев. Затем нам пророчат стагнацию (замедление) продаж, а при неблагоприятном экономическом раскладе – снижение цен на недвижимость.
С другой стороны, люди не знают, чему верить. Не купишь сейчас, потом – не сможешь купить. Слышны речи о предстоящем дефолте. Пугают новости с Украины. Скупается валюта. Люди ищут альтернативные способы инвестиций в недвижимость. И пусть эксперты пытаются объяснить им, что Московский рынок недвижимости не представляет инвестиционного интереса с 2008 года, что нынешний ажиотаж вызван только проблемами в банковской сфере и валютными колебаниями, - на деле происходит то, что происходит.
Реакция Московского рынка недвижимости
Человек, народ, страна лучше всего развивается в новых, нестандартных условиях. Несмотря на всеобщее стремление к стабильности и покою, вселенная устроена таким образом, что постоянно выбивает нас из наезженной колеи заставляя двигаться вперёд. К печальным последствиям приводит и игнорирование кармического закона, который в русской народной интерпретации звучит: «Что посеешь, то и пожнёшь».
Дефолт конца 90-х привёл к оздоровлению российской экономики и запуску собственного производства. Девальвация рубля 2014 года и события на майдане призваны решить наболевшие проблемы и найти новые пути развития. А каждый человек, попадая в неприятную ситуацию, ищет выход, что активизирует его умственную деятельность.
Московский рынок недвижимости среагировал на последние события резким увеличением объёма продаж. Число сделок купли-продажи увеличилось на 30% по сравнению с прошлым годом. Причём, практически все операции шли в рублёвом эквиваленте, т.к. в долларах квартиры стали дешевле.
Отсюда следует, что любой кризис заставляет людей задумываться над своим будущим. И не только людей, но и государство в целом. Главное, - вовремя сделать правильный выбор.
Автор: Ирина Алай
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"
