Особенности кредитных программ под залог недвижимости
Если вы сможете подтвердить свою платежеспособность, то буквально любая финансовая организация одобрит вам кредит. Если вы не можете предоставить финансовой организации бумаги, которые подтвердят ваше материальное благополучие и возможность своевременно рассчитываться с долгом, но вам нужно получить деньги в ближайшее время, обратите внимание на кредитование под залог недвижмости. В таком случае мы можете смело претендовать на существенную сумму займа, недвижимый объект станет гарантией того, что вы вернете денежные средства.Требования к недвижимости под залог.
Если вы решили получить деньги под залог недвижимости, то вам стоит узнать несколько важных моментов. Начнем с того, что финансовые организации довольно легко оформляют такие кредиты, однако предъявляют ряд специальных требований.Отметим, что наиболее охотно принимаются в качестве залога те объекты, что располагаются не в поселках и деревнях, а в мегаполисах и просто крупных городах. Другими словами, банк, рассматривая вопрос о том, предоставить вам в кредит крупную сумму денег или нет, скорее ответит «да» в том случае, если залогом станет ликвидный объект недвижимости. Например, городская квартира, а не маленький домик в селе. В случае с сельской местностью финансовые организации нередко принимают отрицательное решение или значительно ужесточает условия кредитования.
Причины такого подхода объективны. Ведь продать недвижимость, которая находится в отдаленном селе или деревне, достаточно трудно. Кроме того, такие объекты могут потерять в цене со временем.
Если вы решили получить деньги под залог дома, квартиры или другой недвижимости, то учтите и ещё один важный момент. Любая финансовая организация принимает в расчет то, какие документы о правах собственности может предоставить потенциальный заемщик. Определяющее значение имеет то, находится ли во владении у заемщика другая недвижимость. Или же тот объект, который заемщик хочет предоставить банку в качестве залога, является его единственной собственностью. Почему это важно? Потому, что при возникновении проблем с выплатой задолженности, выселить должника с его единственной законной площади будет очень непросто. Если же у него будет иметься в распоряжении другая недвижимость, процесс облегчится в разы.
Итак, если вы решили получить деньги под залог квартиры, имейте в виду два ключевых момента:
• Объект недвижимости, который вы решили предоставить финансовой организации как залог, должен быть в вашем индивидуальном владении;
• Объект недвижимости должен обладать перспективами в продаже по стоимости, равной рыночной цене.
Кредитные программы, предполагающие в качестве залога недвижимость, могут показаться простыми. Однако это лишь на первый взгляд. Именно такое кредитование имеет множество особенностей и нюансов. Отметить стоит хотя бы то, что потенциальному заемщику не придется доказывать свою платежеспособность. Он может получить большую сумму денег в краткие сроки. Но ведь ничего не бывает просто так. Банковская организация потребует усиленной страховки от клиента.
Если сравнивать без залоговую программу кредитования с программами, где требуется залог в виде недвижимости, то последняя имеет более выгодные для клиента условия. Допустим, потенциальный заемщик всегда может рассчитывать на сниженную процентную ставку.
В число несомненных преимуществ кредитования под залог недвижимости входит и то, что такие финансовые программы позволяют получать действительно крупные суммы финансовых средств. Потребительские кредиты по без залоговым схемам таких существенных денег вам не дадут. Причина этого состоит в том, что банк, оформляя кредит под недвижимость, учитывает оценочную стоимость недвижимого объекта, который стал залогом.
О чем необходимо помнить заемщикам?
Мы перечислили положительные качества кредитования под залог недвижимости. Но торопиться с принятием решения не стоит. Для начала, вы должны хорошо подумать о том, на какие риски идете. Вы можете получить под залог недвижимости большую сумму наличными в ближайшее время и от вас не потребуют множества других документов и, быть может, поручителей. Но действительно ли вы понимаете все возможные обстоятельства?Если у вас возникнут проблемы, которые помешают вам и дальше выполнять принятые на себя долговые обязательства, то ваш объект недвижимости, неважно, будет ли это дом или квартира, будет продан банком для того, чтобы погасить предоставленный займ. Непременно ознакомьтесь с информацией о том, как финансовые организации взыскивают кредитную задолженность у клиентов и какое имущество они имеют полное право забрать за долги.
