Если Вы собираетесь чего-нибудь менять в своей квартире, очень важным моментом является регистрация перепланировки квартиры в Москве. В наше время перепланировка квартир стала очень популярна. Некоторые люди специально обращаются к дизайнерам интерьера, чтобы потом похвастаться перед друзьями и родственниками своим необычным жилищем в стиле хай-тек со множеством выключателей, розеток, металлических конструкций и яркой мебели. Если перенос и добавление розеток и выключателей не нуждаются в регистрации, то такие перемены как: перенос дверей, выпиливание в стенах всевозможных ниш и объединение комнат должны быть узаконены.
Давайте разберемся, какие именно перемены в квартире должны быть зарегистрированы:
— объединение нескольких квартир в одну;
— разделение большой квартиры на маленькие;
— объединение комнат;
— расширение жилого пространства (за счет коридоров);
— перенос перегородок и их разбор;
— перенос дверей;
— переоборудование туалетов и ванных комнат;
— устройство дополнительных санузлов и кухонь.
Процедура получения разрешения на перепланировку.
Если Вам нужно срочно продать квартиру то правильная перепланировка может сильно повысить шансы на продажу. Ваши квадратные метры будут не похожими на другие, а мы все так любим
— Найти строительную фирму, у которой имеется лицензия на проведение таких работ, и составить проект;
— Пойти в районную Службу единого заказчика и там получить разрешение на перепланировку;
— По имеющемуся у Вас проекту переделать квартиру;
— После этого, районная Служба единого заказчика должна прислать комиссию, которая составит акт приема.
Что делать если Ваши родственники
В принципе, если Вы планируете прожить в своем «недвижимом уголке» не один десяток лет, то можно ничего не делать. Но если Вам понадобилось срочно продать квартиру, то придется немного подсуетиться. Что нужно делать?
— Позвать сотрудников из БТИ, чтобы они зарегистрировали произведенные изменения (для этого в БТИ у Вас попросят Ваш паспорт и документы на недвижимость);
— Найти строительную фирму, у которой имеется лицензия на проведение проектных работ, и составить проект перепланировки;
— Пойти в районную Службу единого заказчика, и узнать, какие документы понадобятся для обращения в суд;
— Со всеми документами обратиться в суд, чтобы узаконить перепланировку.
Бояться этой процедуры не нужно, так как все значительно отличается от настоящего судебного процесса. В небольшом кабинете Ваше гражданское дело будет заслушано и в течение полутора месяцев будет вынесено решение о разрешении или отказе в перепланировке квартиры. Отказ будет выдан в письменной форме, который также может быть обжалован через суд.
Стоит отметить, что отказ может быть вынесен в том случае если произведенные изменения, угрожают прочности дома. В этом случае Суд постановит «вернуть недвижимость в изначальный вид». Вам также не разрешат замуровывать стояки и газовые трубы, убирать несущую стену или закрывать воздуховод.
Если Вы дорожите временем, если самому заниматься такими вопросами некогда, то советуем Вам обратиться в агентства недвижимости. Легализация несложной перепланировки будет оформлена в срок и без лишней бумажной волокиты. Вы сэкономите не только время и деньги, но еще и Ваши драгоценные нервы.
Автор: Евгения Левшунова
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"
