Как купить квартиру, когда нет денег

Как купить квартиру, когда нет денег

  • Услуга
Как купить квартиру, когда нет денег

Не смотря на появившиеся в последнее время некоторые положительные тенденции на отечественном рынке недвижимости и его незначительное оживление, говорить о нормализации пока еще рано. Кризисные явления пока полностью не ликвидированы и особенно это коснулось покупательских возможностей граждан и невозможностью их делать в полном объеме единовременную оплату при покупке недвижимости.  На первичном рынке недвижимости в настоящее время сделать оплату 100 процентов при приобретении жилья может только одна десятая доля покупателей. Такой показатель выглядит удручающим и подтверждением  этому может быть ситуация на данном рынке до кризиса, когда число тех, кто мог оплатить за жилье сразу всю стоимость составляло больше 28-ми процентов

 На данный момент, когда еще существует нестабильность в экономике, число покупателей желающих приобрести в новостройках квартиры с массовым сегментом и отдать полную стоимость за них неуклонно снижается. Такой факт мы должны принять как данность.

Согласно утверждениям экспертов в настоящее время категория покупателей способных заплатить за жилье наличными включает тех, кто совершает альтернативную сделку, то есть продает старую квартиру и на вырученные деньги за нее, покупает новую. На данный момент наметились предпосылки по банковским депозитам к снижению процентных ставок, которые стимулируют отдельных вкладчиков имеющих свободные денежные накопления к их «конвертации» в недвижимость, что является неплохим способом сохранения своих денежных средств.

Существует также вариант приобретения недвижимости в новостройке при невозможности полной ее оплаты, это заключение долевого участия в договоре в строительстве (ДДУ) привлекая для таких целей кредит ипотеки. Согласно усредненных данных такой схемой уже пользуется приблизительно 73 процента покупателей.

 Такая схема «ДДУ + ипотека» получила популярность среди молодежи, что относится к поколению, родившемуся с 1995 и до 2000 года. Они предпочитают получить жилье в настоящее время и выплачивать ежемесячные платежи, чем откладывать его покупку на завтра. Поэтому ипотечный кредит у них перевесил накопление средств. Стоит также заметить, что максимальные скидки, которые обычно предлагают застройщики своим покупателям при 100 процентной покупке жилья, теперь распространяются и на ипотеку. Такой дисконт сегодня может достигать 10-15%, а наибольший процент этим летом уже составил 30 процентов.

 Кроме всех вышеперечисленных вариантов оплаты существует и еще один, который получил популярность у покупателей. Такая схема сделки покупки означает заключение долевого участия в договоре с использованием платежной рассрочки. Данная схема, конечно же, не составит конкуренцию сделкам по ипотеке, но также на сегодня востребована.

 Существует и еще один способ таких сделок с использованием trade-in – это замена старого жилья на новое. На сегодня данная методика является альтернативой сделки, когда вторичное жилье продается, а на период ее продажи в новостройке бронируется квартира и стоимость такого объекта при этом фиксирует.

  В настоящее время, чтобы оживить рынок недвижимости и вывести его на докризисный уровень с учетом плохой покупательной способности граждан, когда не хватает денежных средств на 100 процентную оплату на приобретения нового жилья, предлагает много альтернативных вариантов его приобретения.

Задать вопрос
Прислать ответ на

Никому не дадим ваши данные и не будем делать рассылки

Имя
Почта *
Телефон *
Никому не дадим ваши данные и не будем делать рассылки
Задать вопрос
Ваше сообщение успешно отправлено!
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время.
  • Услуга