Заем под залог недвижимости: преимущества, недочеты, особенность процедуры
Бывает так, что в определенной жизненной ситуации требуется немалая денежная сумма, в форме наличных. При этом вы не располагаете достаточной суммой официальных доходов, дабы кредитная организация удовлетворила ваш запрос и выдала необходимый денежный лимит. Родственники, знакомые, друзья не имеют возможности помочь как следует. Как быть? В числе самых доступных вариантов выхода – оформить заем под залог квартиры или прочей недвижимости.
Может возникнуть мнение, что кредит под залог недвижимости выгоден и для кредитной организации, и для клиента. С одной стороны, клиент получает недостающую денежную сумму, на нее не воздействует объем официальной заработной платы, с другой стороны, банкир сокращает риски благодаря залоговому имуществу. А еще заем под залог можно оформить очень быстро, самая большая граница выплаты определяется не размерами зарплаты, а оценочной ценой имущества. Очередное преимущество – многие кредитные организации для кредитов с залоговой собственностью предлагают льготную ставку процента. Параллельно с этим, существуют важные нюансы, которые стоит брать во внимание.
Вопреки тому, что квартира – это не дешевое имущество, особенно в Москве и в прочих больших городах, такой вид залога не так ликвиден (не так быстро может превращаться в деньги), как бы этого хотела организация и клиент. В первую очередь, во время продажи на аукционе такая недвижимость может значительно утратить свою стоимость. А во-вторых, закончить дело в случае реализации с торгов - не просто, даже когда клиент отказывается платить долг. В особенности когда данная квартира – это ваше единственное жилье, вы там прописаны. А в-третьих, процедура оформления залога подразумевает детальное исследование ваших прав на данный объект недвижимости, факты нарушений во время этого прав прочих собственников, в особенности несовершеннолетних граждан.
Как оформить заем под залог квартиры?
Далеко не все организации, которые предлагают кредиты под залог имущества, и в правду на практике готовы рассматривать подобные заявки. На самом деле каждый клиент тщательно изучается посредством обыкновенной скоринговой программы, основными факторами, что воздействуют на решение о выдаче, станут – уровень дохода, зарплаты, рабочее место и должность. А потому размер займа, что по итогу выдает компания, может быть существенно ниже намеченного.
Оптимальные условия гарантированы клиентам, у которых в качестве залога представлена новая квартира, если это не единственное жилье, параллельно с этим клиент доказывает что имеет отличную заработную плату по текущему рабочему месту.
Оформление займа под залог квартиры: особенности процедуры
Стоит определиться с оптимально эффективным для себя банковским предложением. Проведите сравнительную характеристику числа документов, процентные ставки, а также стоимость квартиры. Затем приступайте к заполнению анкеты для получения кредита, отправьте ее.
В случает оформления займа под залог недвижимости компания зачастую предоставляет ответ очень скоро – в течении одного-двух дней. И все же, время ожидания бывает более продолжительным, а потому если деньги нужны очень срочно, можно перестраховаться и направить анкеты сразу в пару кредитных организаций.
При получении первого позитивного ответа, приступайте к сбору документации. Кроме стандартных удостоверений личности, необходимо засвидетельствовать свое единоличное право на распоряжение недвижимостью (посредством справок о собственности) либо же, как вариант, перенаправить нотариально заверенное согласие прочих собственников. Организации способны вводить оформление прочих документов.
Во время подписания кредитного соглашения, в обязательном порядке изучите все положения, обязанности, попросите сотрудников компании пояснить любые непонятные подпункты. Прочитайте график взносов. Обсудите вариант получения наличных: путем перечисления на ваш счет, либо посредством кассы в офисе организации.
