Когда пенсионеры хотят взять кредит, у них часто возникают проблемы, так как многие кредитные организации отказывают в получении денежных сумм таким заемщикам. Однако есть организации, дающие кредит пенсионерам под залог недвижимости.
Какие условия нужно выполнить, чтобы получить кредит
Главная причина отказов пенсионерам — нет гарантии выплаты. Как правило, размер пенсии небольшой, заемщик не работает, а большой возраст чреват проблемами со здоровьем и даже летальным исходом.
Повышенный риск не получить деньги банку нежелателен, в связи с чем кредит может быть одобрен только при соблюдении двух условий:
Ограничение по возрасту. В большинстве банков максимальный возраст для получения денег составляет 75 лет. Заявки клиентов более старшего возраста сразу отклоняются.
Необходимо оформить договор страхования жизни и здоровья.
Проще всего взять кредит пенсионеру под залог квартиры либо другой недвижимости. В чем отличие подобных сделок? Это:
Небольшой процент годовых.
Увеличение срока, на который предоставляются деньги.
Крупные суммы.
Пенсионер, решивший оформить свою квартиру или дом под залог, может получить денежные средства на различные цели:
ипотеку;
потребительский кредит;
приобретение автомобиля.
К тому же он получает возможность оформления в выбранном банке кредитной карты с одобренным лимитом, что позволяет пользоваться займом в любой момент, не оформляя дополнительных документов.
В какие банки можно обратиться пенсионерам, согласным оформить залог недвижимости
Выбор довольно большой. Платежеспособность клиента гарантируется оформленной в залог квартирой или домом. Поэтому такому заемщику часто предоставляются льготные условия: снижается размер процентов и увеличивается срок возврата. Такие кредиты выдают следующие банки.
Совкомбанк
Восточный экспресс-банк
ПочтаБанк
СберБанк
Россельхозбанк
Какие требования предъявляются к залоговому объекту недвижимости
Собственность должна соответствовать следующим требованиям:
Определенный год постройки: слишком старая недвижимость не может быть предметом залога.
Соответствие требованиям по виду.
Хорошее состояние.
Расположение на определенной территории.
Полное соответствие выданному БТИ плану.
Определенное число собственников недвижимости, а также лиц, имеющих регистрацию на данном объекте.
Важное требование — ликвидность имущества, чтобы у кредитной организации не возникли затруднения с его продажей, если клиент не может выплатить кредит.
Какие нужны документы?
Перечень документов во многих банках один и тот же:
Паспорт.
Справка о доходах (сумме получаемой пенсии и зарплаты при ее наличии).
Пенсионное удостоверение.
Форма 2 НДФЛ (для работающих пенсионеров).
Документы, которые подтверждают право собственности заемщика на оформляемый в залог объект, и содержащие данные об объекте.
Банки, выдавая кредит под залог квартиры, условия пенсионерам называют такие:
Обязанность заемщика прийти в отделение банка. Дистанционное оформление невозможно, т.к. необходимо оформлять залоговые документы на недвижимое имущество.
Сделка оформляется в отделении банка.
Кредит с оформлением недвижимого имущества в залог практикуется при необходимости получить крупный заём на довольно большой срок. Это время определяется внутренними установками конкретной организации: учитывается платежеспособность клиента, доход, сумма займа. При подаче заявки стоит сразу приложить весь требующийся пакет документов. Так экономится время, а кредитор сразу может дать точный ответ.
