Каким образом можно оформить ссуду под залог доли объекта недвижимости
В данном материале будет рассмотрен процесс оформления займа под залог части квартиры, описан полный перечень необходимых документов, названы все важные условия оформления ссуды в залог части жилой недвижимости.
Как корректно оформить кредит под залог доли в квартире
Вряд ли кто-нибудь застрахован от возможности попасть в сложную финансовую ситуацию, и в подобных обстоятельствах весьма не просто рассуждать здраво о возможных вариантах выхода, и все же, как бы там ни было он всегда существует. Самый элементарный способ, которым допустимо воспользоваться – деньги под залог одной из комнат, иными словами доли в жилом объекте. Поскольку, оформить ссуду в залог, к примеру, всей квартиры – это не так сложно, но как поступить с долей квартиры? Далее попробуем в этом разобраться детальнее.
Есть ли возможность оформить кредит под залог доли без согласия прочих владельцев?
В том случае, когда вы не единолично владеете квартирой, допустимы такие ситуации, при которых прийти к едино верному решению с прочими собственниками не всегда реально. Согласно законодательству, у совладельца жилой площади нет права в полной мере ею распоряжаться, и ему не позволено реализовывать такие юридически важные действия с недвижимостью:
- оставлять ее в залог;
- обменивать;
- реализовывать.
Как взять кредит под залог доли недвижимости: дополнительные условия
В каждом из выше названных вариантах в обязательном порядке необходимо согласие с боку каждого собственника имущества. В том случае, когда вам необходимо в залог отдать личную долю квартиры, но совладелец с этим не согласен, самым оптимальным вариантом может стать попытка договориться. Ведь если у вас не получиться получить от него свое согласие, вы не сможете рассчитывать на денежную поддержку надежного кредитно-финансового учреждения.
И даже если определенный банковский либо кредитно-финансовый институт выдаст свое согласие на предоставление ссуды без согласия прочих собственников, не стоит рассчитывать на выгодные условия. Как бы там ни было, сумма финансовой поддержки может определяться допустимыми угрозами. И необходимо пять раз подумать перед тем как применить данную возможность, допустимо принять во внимание прочие способы разрешения финансовых кризисов:
- добейтесь согласия с боку совладельца, оформите ссуду;
- разменяйте свою квартиру, в качестве залога предложите совершенно новую квартиру;
- совладельцам можно предложить выкупить вашу часть квартиры.
Дополнительный вариант – оформить ссуду со стороны приватного инвестора. Данные кредитно-финансовые институты предоставляют гораздо более облегченные условия выдачи займа, и все же, если оценить их подробнее, условия на много сложнее. К примеру, для оформления ссуды нужно:
- паспорт;
- документ, свидетельствующий о праве собственности на часть жилой недвижимости;
- документ, подтверждающий количество прописанных граждан.
Какие документы необходимы для процедуры оформления ссуды в залог части в квартире
Дабы получить заем, в качестве залога использовав часть квартиры, необходимо подать в банк такой список документации:
- необходимым образом оформленная страховка;
- документ из дома-управления относительно всех лиц, что были прописаны в жилье;
- справки о факте владения: соглашение наследования, купли-продажи, дарения;
- документ удостоверяющий владение частью квартиры, вместе с информацией о каждом владельце из БТИ;
- паспорт, а также еще один документ, что удостоверяет личность человека: загранпаспорт, водительские права, пенсионное удостоверение.
В том случае, когда вы нуждаетесь в помощи в процессе сбора документации, либо в дополнительной консультации относительно условий, вы можете воспользоваться услугами фирмы "Капитал недвижимость".
Правила выдачи займа под залог части жилья
Как правило, условия выдачи займа на залоговых условиях весьма заманчивые. Данная ссуда выдает на срок до семи лет, тогда как размер процентной ставки насчитывает только 12-16%. При этом заявитель обязан достичь 18-ти летнего возраста, однако его возраст не может быть более 75 лет. Общая сумма ссуды не может превышать 10 000 000 руб. Согласно оценочной стоимостью квартиры, банк способен выдать такую сумму, которая не превышает 70% от стоимости оценки. В обязательном порядке нужно предоставить страховку на квартиру, без такого документа вы не можете ожидать на получение займа от банка. Вот почему, если вы приняли решение оформить ссуду под залог части квартиры, для вас, кроме взносов в банк, каждый год либо по частям каждый месяц нужно выплачивать страховые платежи.
