Покупка квартиры перед Новым годом
Покупка квартиры себе или обеспечение своих родных новым жильем – подарок, о котором можно только мечтать. Но приобретая квартиру в конце уходящего года, можно не только решить насущный жилищный вопрос и наградить радостными эмоциями себя или близких, но и ощутить огромные преимущества совершения сделки в этот период времени.
Прежде всего, конец года – подведение финансовых итогов в организациях и выплата сотрудникам вознаграждений в виде премий и бонусов, иногда очень достойных. Продолжительные праздники располагают к тратам, иногда значительным, но не всегда обдуманным, и влекут за собой сожаления о потерянных возможностях сохранения и приумножения имевшихся средств. Новогодняя прибавка к зарплате может стать хорошим вкладом в ваш накопительный «квартирный» кошелек или прибавкой к первоначальному ипотечному взносу.
Экономия при покупке недвижимости в конце года – реальность?
Если вы всерьез задумались над тем, как сэкономить на покупке квартиры, новогодние предложения застройщиков и скидки – то, что вам нужно. Обычно на них можно рассчитывать уже в ноябре.
В январе продажи квартир падают, и компании всячески стараются привлечь покупателей до Нового года, чтобы сделать необходимый финансовый резерв на будущее. В настоящее время предложений на рынке недвижимости гораздо больше, чем желающих ими воспользоваться, поэтому на небольшую скидку в 3-5% можно рассчитывать в любое время года. Но понять, как выгодно купить квартиру перед Новым годом, можно обратившись к цифрам – во время новогодних акций скидки достигают 10-15%, причем даже на очень интересные предложения. Можно присмотреться к жилью более высокого ценного сегмента, ведь скидки растут пропорционально стоимости жилья – чем комфортабельнее квартира, тем больше скидка. Некоторые квартиры, даже построенные по строгим стандартам, пользуются не слишком высоким спросом, например, слишком просторные, с большой площадью, поэтому их стоимость тоже снижается. Но даже если вам нужно купить квартиру срочно и по достойной цене, относитесь с опасением к тем вариантам, когда предлагается элитное жилье с огромной скидкой, зачастую это делают на проблемных проектах.
Преимущества новогодних предложений застройщиков
Следующий после снижения цен метод привлечения покупателей – разработка разнообразных акций маркетологами компаний-застройщиков – квартиры с отделкой по цене квартир без ремонта, евро-ремонт по цене недорогого, квадратные метры, кладовые помещения в подарок, бесплатное оформление прав собственности. И это снова плюс для желающих купить квартиру дешевле. Бонусы в виде предметов бытовой техники, абонементов в спортклубы или турпутевок предлагаются все реже, ведь каждый выбирает технику под свои потребности и отдает предпочтение определенным маркам, то же касается и выбора фитнес-клуба и мест для отдыха. Теперь подход к выбору подарков стал более индивидуальным.
Чтобы все клиенты остались довольны, им дают возможность выбрать из имеющихся бонусов и подарков нужный им, это может быть полная отделка, материалы для ремонта, машино-место на подземной парковке и т.д.
Праздничные акции банков при покупке жилья перед Новым годом
Не реже для пробуждения интереса покупателей накануне Нового года используются и более заманчивые предложения ипотечного кредитования. Их можно получить как непосредственно от банков, так и от застройщиков, состоящих в партнерской программе с данными финансовыми организациями. Вам могут предложить заплатить меньшую сумму в виде первоначального взноса, провести оформление ипотеки по более простой схеме, ускорить рассмотрение вашей заявки и принятия решения по ней или компенсировать некоторые расходы по договору с застройщиком. Конечно же, и здесь нужно как можно внимательнее изучить подписываемый документ, чтобы быть уверенными, что заманчивые условия не выльются в дополнительные траты и изменения уже согласованных договоренностей – например, упрощенное оформление ипотечного кредита неминуемо повысит размер требующегося первоначального взноса.
Не забывайте и о самой популярной и востребованной предновогодней акции банков – изменении ставок по ипотеке в сторону уменьшения. На первый взгляд, разница небольшая – всего 0,25 – 0,5%, но и суммы кредитов, и сроки их погашения тоже немаленькие, поэтому за несколько лет выплат удастся неплохо сэкономить. Среди предлагаемых банками совместно с застройщиками мероприятий интерес могут представлять щадящие условия при покупке квартиры в рассрочку, кэшбек при приобретении жилья на этапе строительства или отсрочку платежа до сдачи дома.
