Какие изменения в льготной ипотеке вводятся 1 апреля 2022 года?

В связи с экономическим кризисом Центральный банк РФ повысил ключевую ставку и теперь она составляет 20%. Из-за этого вырос процент кредитования и в коммерческих банках. В текущей ситуации Правительством РФ было решено пересмотреть условия льготных ипотек, чтобы сохранить доступность и возможность осуществления покупок населением на рынке недвижимости.

Кто и как может прибегнуть к льготной ипотеке в 2022 году?

Паника на рынке недвижимости – прямое следствие изменений в ключевой ставке. Часть клиентов, находящихся в поиске жилья, решили отложить покупку до лучших времён, другая – начала резко скупать недвижимость из страха ещё большего роста цен.

Однако президентом РФ были утверждены новые параметры ипотечных льгот, которые вступят в силу с 1 апреля и не потеряют актуальность до 1 июля 2022 года:

• повышение ставки до 12% годовых;
• увеличение лимитов кредитования до 12 000 000 рублей по Москве, Санкт-Петербургу и соответствующих областях, и до 6 000 000 рублей на территориях прочих регионов;
• сумма первоначального взноса составит от 15%;
• максимальный срок увеличен до 30 лет.

Перечисленные нововведения распространяются на покупки у застройщиков. Специалисты уверены, что новые условия смогут и поддержать уровень спроса на покупку жилплощади, и уровень предложения – у участников рынка появится мотивация для новых построек. Иные льготные условия, утверждённые раньше, также не теряют актуальность.

Семейная ипотека (до 31.12.23)

Возможная к приобретению недвижимость:

• долевое строительство;
• индивидуальное жилищное строительство.

Для кого?

• семьям, где 01.01.18 – 31.12.22 был рождён ребёнок;
• семьям ребёнка-инвалида;
• семьям приёмного ребёнка.

Предоставляемый капитал - до 12 000 000 – жители Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей b до 6 000 000 – жители всех остальных территорий РФ.

Сельская ипотека (бессрочно)

Возможная к приобретению недвижимость:

• земельные участки;
• готовые частные дома;
• долевое строительство;
• под льготы не попадает недвижимость в пределах Москвы, соответствующей ей области и Санкт-Петербурга.

Для кого?

• граждан, проживающих в РФ и планирующих купить жильё в сельском районе.

Предоставляемый капитал - до 5 000 000 – жители Ленобласти, ЯНАО и регионах Дальнего Востока и до 3 000 000 – жители всех остальных территорий РФ.

Дальневосточная ипотека (до 31.12.24)

Возможная к приобретению недвижимость:

• долевое строительство;
• индивидуальное жилищное строительство;
• частный дом или квартира в сельском районе;
• вторичное жильё.

Для кого?

• молодых супругов до 35 лет;
• семей, где супруги связали себя узами брака до 35 лет и имеют детей возрастом до 19 лет;
• людей, которые перебрались на ПМЖ в ДФО, благодаря участию в государственной программе «Дальневосточный гектар»;
• граждан-участников программ повышения мобильности трудовых ресурсов.

Несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию Правительство РФ старается сохранить льготные условия по ипотечному кредитованию и улучшить жизнь граждан.