Размер материнского капитала в наше время насчитывает 453,026 тыс. руб. Такую сумму, согласно законодательству, допустимо применять для налаживания жилищных условий, и все же предусмотрены некоторые особенности.
Концепция передачи материнского капитала функционирует до 31.12.2018. Денежные средства, согласно информации от Пенсионного фонда РФ, в большей мере (около 85%) применяются с целью усовершенствования жилищных условий. В наше время сумма материнского капитала доходит до 453,026 тыс. руб.
Основной шаг на пути к получению мат капитала, подача заявки, в которой формулируется цель вложения средств. Более того, к документу нужно приложить все копии свидетельств, позволяющих провести идентификацию объекта, стоимость, условия, соглашения, а также участников сделки.
Покупка квартиры на мат капитал: условия
Существуют разнообразные варианты покупки жилья посредством материнского капитала:
- Произведение оплаты всей стоимости приобретаемого объекта согласно соглашению купли-продажи.
- Погашение базового долга или же размера процентных выплат по кредитным обязательствам на покупку объекта недвижимости.
- Исходный взнос во время оформления ссуды на покупку жилья.
- Оплата полной стоимости соглашения участия в паевом строительстве.
- Произведение оплаты строительных работ индивидуального жилого дома размещенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства.
- Выплата паевого либо же вступительного денежного взноса в специальный жилищный кооператив.
Согласно мнению Пенсионного фонда, купить жилье на мат капитал на самом деле не так сложно, и все же подобный тип сделок сопровождается некоторыми особенностями. Ключевым документом для проведения сделки считается сертификат с присвоенным уникальным номером, он в обязательном порядке обязан быть в соглашении. Иначе есть угроза получения отказа в предоставлении процедуры государственной регистрации жилья.
Купить недвижимость на мат капитал: базовые требования
Более того, к недвижимости, что покупается посредством мат капитала выдвигаются специфические требования. Данная недвижимость обязана пребывать на территории РФ. А еще такая квартира либо дом не могут быть старыми или пребывать в аварийном состоянии.
В российском законодательстве не указано ограничений относительно тех объектов, на покупку которых допустимо применить материнский капитал — данным объектом может стать доля собственности, частный дом, или же квартира. Параллельно с этим, ребенку в обязательном порядке необходимо выделить свою часть, при этом базовое условие – дабы по итогу сделки все помещение целиком переходило в собственность семейства.
Разрешено приобретение объекта у родственников, именно по этой причине допустимо перенаправлять денежные средства для выкупа у них части квартиры. Как использовать мат капитал еще? Кроме того допустимо применение средств в качестве оплаты соглашения участия в паевом строительстве либо же для самостоятельной постройки объекта.
В соответствии с российским законом о материнском капитале на прямую прописано, объект необходимо оформить в собственность принимая во внимания интересы каждого ребенка — для каждого члена семьи выделяется доля.
В том случае если сделка реализована посредством применения заемных средств, то родители предоставляют обязательство выделять паи детям сразу после полноценного погашения ипотечного кредита, что должно быть нотариально заверено. Одновременно с этим, до трехлетия чада материнский капитал допустимо применять исключительно с целью приобретения жилья в ипотеку, ну а после этого — во время оформления любой банковской сделки. И все же применять такие средства с целью погашения суммы штрафных санкций, неустойки не разрешается.
Купить квартиру под материнский капитал: базовые проблемы
Ключевой проблемой во время оформления сделки с задействованием суммы материнского капитала можно считать срок, на протяжении которого осуществляется перечисление финансов — до двух месяцев.
В реальности допустимо оформить ссуду для осуществления перевода средств продавцу, после чего выполняется его погашение посредством материнского капитала. При первом случае в соглашении купли-продажи в обязательном порядке нужно указать счет продавца, куда необходимо выполнить денежный перевод. Необходимо так же принимать во внимание, при подобном методе расчета недвижимость автоматом очутиться у продавца в залоге – выплатив перечисление всей суммы по соглашению допустимо снять обременение.
Бывают нередкие случаи отказа в реализации денежного перечисления. К примеру, в том случае когда недвижимость аварийное или старое. При этом вы сможете обжаловать полученный отказ в судебном порядке, или же выполнить погашение выплаты по соглашению личными средствами, или же расторгнуть соглашение. В суд рекомендовано обратиться только тогда, если вы абсолютно убеждены в незаконности решения.
