Какие требования к земле под залог?
Действительно, участок земли является основанием для положительного рассмотрения выдачи кредита человеку, но есть некоторые нюансы. Организации по кредиту должны увидеть перспективы на будущее этого участка, в случае задолженности заёмщиком. Если он расположен вдали от местности организации, её состояние не позволяет провести дальнейшие действия, то такой залог невозможен.
Есть основные требования к предоставляемой в залог имущества:
- заёмщик обязан быть официально закреплён за этим участком и подтвердить это имеющимися документами;
- землю сельхоз назначения оставить в залог сложно, есть соответственные взгляды у кредитных организаций по поводу этого;
- нельзя оставить в залог имущество с обременением или ограничениями;
- участок земли должен обладать большими размерами и иметь высокую ценность.
Если залог нарушает последнее требование, то кредит возможен, однако сам залог будет оценен намного ниже. Лучше всего, если участок будет не далеко от города.
Необходимые документы и процесс кредитования
Чтобы оформить кредит нужно оплатить срочность предоставляемую банком. Заемщик, обратившийся в кредитную организацию, уведомляет о местонахождении залога, его состоянии и об отсутствии его ограничения или обременения. Далее, обговариваются все нюансы в соответствии с получением желаемой суммой заёмщиком. Предоставляемые документы заёмщиком проверяются в обязательном и срочном порядке организацией. Если у человека возникают трудности с подачей документов, в случае, когда в силу каких-либо обстоятельств он не может сам их собрать, кредитор может выступить сопровождающим и оказать ему помощь в этом. Тогда, будет легче осуществить весь процесс для заёмщика.
Когда все документы были предоставлены банку, он осуществил проверку, назначается официальная встреча с заёмщиком в данной организации, и с ним заключается договор. Кредит даётся с помощью перевода человеку на карту, или наличными, собственно это по желанию заёмщика.
Весь перечень документов, которые нужны для получения кредита заёмщиком:
- заявление о желании получить большую сумму денег в кредит, с предоставлением земли в залог;
- паспорт РФ, или же документ, указывающий о законном нахождении заёмщика в стране;
- справка о доходе заёмщика;
- согласие супруга (супруги) о согласии займа (заверенное у юриста);
- документы на земельный участок;
- справка об оценки земли (оценка в сумме денег).
Чтобы выполнить оценку земельного участка, необходимы документы:
- документы на землю, которые подтвердят собственность заёмщика;
- план участка, находящийся в кадастре;
- определенные бумаги, в которых намечены цели использования участка;
- взятые документы в учреждении по земельным ресурсам, в которых определены обременения или же ограничения на имущество;
- информация о коммуникации на участке, а также иных построек;
Где же получить такой быстрый кредит?
Наверняка каждый знает, что брать в кредит большую сумму денег можно не только у банков, инвеститоров, но и у др. организаций. А где же всё-таки выгодно?
Дать ответ на этот вопрос очень сложно, ведь процесс кредитования отличается лишь в соответствии со сложившимся обстоятельством, на которое понадобились деньги. То есть очень важно знать эти отличия самому заёмщику.
Кредит под залог в банке
Так, чтобы получить в банке кредит под залог нужно знать, что даётся кредит на 10-30 лет. Желаемая сумма может быть любая. Кредит банк готов будет дать для получения Вами ипотеки, и др. совершенно разных целей. У каждого банка есть своя программа, по которой выдаётся кредит. Так же у всех свой процент на получение кредита. Обычно он находится в пределах 11-20% в год.
Несмотря на залог банк находится в риске, ведь есть возможно не получить возврат всегда. Поэтому они и требуют справку о получаемом доходе заёмщика. Это ещё не все условия банка, их довольно-таки много. Например, ещё нужно чтобы был заключён документ, подтверждающий страховку заёмщика. Многие пользуются данными услугами банка, чтобы получить крупную сумму денег, несмотря на количество нюансов.
Кредит под залог в небанковской организации
Практически всё вышеперечисленное составляющее о получении кредита в банке относится и к получению кредита в данных организациях. Но есть и свои особенности. Кредит даётся всего на год, или два, но не более 5-ти лет. Проценты тут наиболее высокие, по сравнению с кредитом в банке, но плюс в том, что справку о доходе подавать не нужно.
Наверняка некоторые согласятся, что это хороший вид займа, он доступный и проще. А так же подходит людям, которые способны в течение 5-ти лет расплатиться с долгами.
Кредит в залог у частного инвестора
Подходит для тех, кому кредит нужно получить именно в этот день, именно сейчас, так как процесс выдачи кредита не занимает много времени. По крайней мере, можно уложиться в один день. Но самым основным условием является предоставление ценного залога на земельный участок. На счёт документов, которые нужно подавать в банке они вообще не нужны. Частный инвестор не потребует с заёмщика заявлений, справок о доходах его, и др. документов. Всё, что необходимо - документы, на имущество оставляющие в залог. По поводу процентов, то у частных инвесторов они выше, чем в банке и в небанковских организациях. Обычно люди обращаются к этому виду займа для того, чтобы получить сумму всего на несколько месяцев.
Таким образом, исходя из ситуации, которая требует не малых вложений, чаще всего определяется источник кредитования заёмщиком. Самым выгодным по процентам и долгосрочным является кредит в банке, а самым простым, быстрым по подаче кредита под залог недвижимости является частный инвестор. А средним звеном считается кредит в небанковских организациях, состоящий из простой подачи документов для получения денег и не очень большого срока на кредит.
