Оформление кредита под залог без указания доходов
Наиболее эффективным способом получения крупного займа является кредит под залог без подтверждения дохода. В качестве обеспечения могут быть жилые и нежилые объекты – квартиры в новостройках и старом фонде, участки земли или гаражи. Их оценочная стоимость варьируется в больших пределах, но максимальная сумма, на которую может рассчитывать заемщик, составляет в основном около 70% рыночной стоимости имущества.Особенности и отличия кредита под залог разных типов недвижимости
Ссуды под залог без подтверждения дохода выдаются в случае оформления обеспечения в виде жилой и нежилой недвижимости имеют общий параметр – залог. Но при этом они различаются в зависимости от максимально выдаваемой суммы. Многие организации ввели ограничение – обычно выдача средств производится на сумму не более 70% от оценочной цены недвижимости. Независимая оценка производится уполномоченными на такую деятельность компаниями, а ее результаты закладываются в условия отношений между заемщиком и кредитной организацией.
Например, если оценка недвижимости показала стоимость объекта 8 млн. рублей, то максимальная сумма займа составит примерно 70% от этой суммы, т.е. 5,6 млн. рублей. Но это не значит, что кредитная организация пойдет на такие условия, ведь будут учитываться множество других параметров оценки заявителя. Да и самому заемщику может понадобиться меньшая сумма. Поэтому финансовое учреждение может согласовать заем в размере, например 40% от стоимости оценки или 50%, все на усмотрения кредитного брокера. Поскольку жилые объекты, принадлежащие физическим лицам, оцениваются выше, то и предполагаемая сумма займа под залог для физических лиц будет выше. Например, срочный кредит без подтверждения дохода под залог квартиры будет больше по сравнению с условиями, когда в качестве обеспечения используется гараж.
Проблемы кредитования под залог недвижимости без подтверждения дохода
Данный тип ссуд оформляется в компании "Капитал недвижимость" без особых сложностей, но процедура требует небольшой подготовки документов, в том числе относящихся к закладываемому имуществу.Кредит под залог без дохода выгоден заемщикам. Они отмечают такие преимущества, как продолжительность и сумма ссуды при доступном проценте. Причем по условиям не требуется фиксация целевого назначения использования выдаваемых средств.
Однако среди недостатков выделяется достаточно длительный период подготовки требуемых документов, большое количество справок, которые нужно оформить. Компания "Капитал недвижимость" сможет оформить срочный кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов с минимальным пакетом документов, очень быстро и комфортно для заемщика.
