Кредит под залог квартиры считается обеспеченным кредитом, а кредит под залог квартиры в Москве - наиболее обеспеченным кредитом, поскольку цены на жильё на столичном рынке недвижимости росли из года в год, и быстро восстанавливались даже после кризисных спадов. Поэтому желающих ссудить вам деньги под проценты, получив в залог Вашу московскую квартиру, более чем достаточно.
Потребительские кредиты, не обеспеченные залогом, имеют более высокие процентные ставки, поэтому так заманчиво взять ссуду под меньшие проценты, оставив в заложниках свою недвижимость. К тому же, этого заложника пока никуда не забирают, вас не выселяют, всё идёт своим чередом, зато появляются наличные деньги, которых так не хватало для решения проблем. А о том, что у вас есть проблемы, говорит само желание взять кредит под залог жилья.
Ещё раз о кредите…
За услугу временного пользования его деньгами, банк рассчитывает получить от Вас прибыль в виде процентов по кредиту. Ведь на эти проценты он и живёт. Вы же наоборот, постараетесь найти такого кредитора, чтобы отдать как можно меньше, потому что на эти проценты вы как раз жить не будете.
Устанавливая процентные ставки и сроки погашения кредита, банк старается обезопасить себя от инфляции (обесценивания денег), от не возврата ссуженных заемщику средств, от затягивания платежей и т.д., поэтому отечественные банковские кредиты менее выгодны, чем их зарубежные аналоги.
Спрос на наличные деньги рождает предложения. Сегодня ссуду под залог недвижимости можно получить не только в банках, но и в надёжных агентствах недвижимости, располагающих собственным капиталом, и даже у частных инвесторов.
Какая у вас нужда брать кредит под залог квартиры?
Нужно семь раз подумать, прежде чем взять ссуду под залог квартиры, кроме которой у Вас жить больше негде. На восьмой раз можно взять ипотечный кредит под залог имеющегося жилья (цель – новое жильё), можно взять кредит на развитие бизнеса (цель – заработок), в крайнем случае, недвижимость можно заложить ради здоровья или учёбы, т.е. ради того, что поднимет Вас на новый уровень.
«Вы никогда не сумеете решить возникшую проблему, если сохраните то же мышление и тот же подход, который привел вас к этой проблеме». Эти слова А. Эйнштейна напрямую можно отнести к тем, кто хочет взять ссуду под залог квартиры. Если Вы и дальше хотите решать проблемы, не меняя при этом своё мышление и мировоззрение, то никакой кредит, и даже выигрыш в лотерею Вам не поможет.
Чаще всего люди вязнут именно в потребительских кредитах. Хорошее название – нецелевой кредит. Ещё лучше – кредит без цели. Если вы взяли за правило исполнять свои желания за счёт получения денег под залог недвижимости, то ничего хорошего из этого не выйдет. Вы всё дальше и больше будете скатываться в долговую яму, результатом которой станет срочная продажа квартиры, организованная вашими же кредиторами.
Опасность или возможность?
Китайская грамота преподносит слово «кризис» двумя иероглифами, один из которых означает «опасность», а второй – «благоприятная возможность». Что вы выберете, то и будет.
Перемены неизбежны. Инвестиции в московскую недвижимость уже не столь привлекательны из-за снижения покупательского спроса, падения цен на квадратный метр, и изменений в налоговом законодательстве. Пошёл отток покупателей из Москвы в Подмосковье, увеличившийся за прошедший год почти вдвое, по сравнению с данными 2014 года. А застройщики продолжают снижать цены.
Может быть, вместо того, чтобы брать бесконечные кредиты под залог московской квартиры, пора бы уже её продать или совершить обмен, найти новую и более прибыльную работу, по-новому взглянуть на жизнь.
И если жизненные вопросы Вам придётся решать самому, то любой вопрос с недвижимостью Вы всегда можете решить совместно с нашим агентством «Капитал-Недвижимость».
Добро пожаловать!
Автор: Капитал-Недвижимость
