Заполняя бумаги, каждый имеет право на ошибку, кроме риэлторов, которые берутся за сопровождение сделок с недвижимостью, работая от имени респектабельных агентств недвижимости. Один неверно прописанный пункт или неучтённый фактор, может оставить новоявленного собственника без жилья, продавца - без денег, а агентство - с подмоченной репутацией.
Поэтому ни одна уважающая себя компания, которая дорожит своей многолетней безупречной работой на московском рынке недвижимости, не будет держать в своём штате горе-риэлтора, чья квалификация, внимательность, аккуратность, пунктуальность, тактичность и другие моральные качества ставятся под сомнение. Легче избавиться от такого работника раз и навсегда, чем постоянно перепроверять его работу, и приносить извинения его клиентам.
Так ли уж необходимо сопровождение сделок с недвижимостью?
Да, в принципе – нет. Если Вы уверены, что со всеми делами справитесь сами, если у Вас все документы, выписки, справки в полном порядке, если Вы испытываете удовольствие от показов и переговоров, если у Вас есть свободное время, чутьё на мошенников, а главное – знание юридических аспектов сделки, умение правильно оформить договор купли-продажи и произвести расчёт, то пожалуйста, – вперёд!
Другое дело, что не все могут, как профессиональный риэлтор быть «пять в одном»: он же - оценщик, он же – юрист, он же – переговорщик, он же – секретарь, он же – Ваш ангел-хранитель и т.д.
Обычно, люди испытывают затруднения при проверке юридической чистоты квартиры, оценке недвижимости, при проведении переговоров, и особенно, – при оформлении документов. А для нас - это наша работа, и мы легко с ней справляемся.
Поэтому, любой клиент, обратившись к нам, в агентство «Капитал-Недвижимость», может выбрать из всего перечня услуг на сопровождение сделок с недвижимостью именно те пункты, где ему действительно понадобится помощь квалифицированного специалиста.
Огласите весь список, п-жалуйста!
Комплекс услуг, входящих в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью включает:
- Консультации по вопросам проведения любых операций с недвижимым имуществом.
- Участие юриста на всех этапах подготовки сделки купли-продажи объекта.
- Проверка комплектности пакета документов в соответствии с требованиями Госреестра, сбор недостающих справок и документов.
- Правовой анализ всех документов.
- Полная проверка истории квартиры + юридическая экспертиза документов на объект.
- Проверка объекта на наличие обременений: залога, ареста, судебных споров и т.п., а также проверка на ущемление прав несовершеннолетних и недееспособных собственников жилья.
- Рекомендация по выбору банка, сопровождение при получении ипотечного кредита и подписании кредитного договора.
- Подготовка, согласование предварительного договора + урегулирование вопроса получения аванса (задатка).
- Юридическое сопровождение при подписании договора купли-продажи.
- Контроль за процессом госрегистрации договора в Управлении Росреестра.
- Организация безопасных расчётов с использованием депозитарной банковской ячейки.
Все действия производятся с учётом законных интересов заказчика, обратившегося за помощью в нашу компанию.
Что почём?
Ну и конечно, если Вы соглашаетесь на приобретение услуги, Вас не может не интересовать резонный вопрос: сколько это будет стоить?
Цены в различных московских агентствах могут разительно отличаться, могут зависеть от объёма произведенной работы, но в среднем, лежат в следующих пределах:
- Полное сопровождение на всех этапах подготовки и организации сделки купли-продажи 30 – 50 тыс. рублей. Дарение – от 10 тыс. рублей.
- Ипотечная сделка – от 50 тыс. рублей.
- Альтернативная сделка – от 70 до 90 тыс. рублей.
Кроме того, средние цены на отдельные риэлторские услуги в Москве:
- Консультация специалиста – 1,5 – 2 тыс. руб.,
- Проверка юридической чистоты объекта – от 7 до 15 тыс. руб.,
- Грамотное составление предварительного договора – 2 – 3 тыс. руб.
Наше агентство «Капитал-Недвижимость» предоставляет своим клиентам совершенно бесплатную консультацию по вопросу «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью», а также, Вы сразу можете узнать стоимость конкретных услуг. Посетите наш офис, позвоните по телефону, или оформите заявку на нашем сайте.
Добро пожаловать!
Ирина Алай
Агентство недвижимости "Капитал-Недвижимость"
