Квартиры Москвы и области. Конкуренция растёт!
Согласно мнению специалистов после наступления 2016 года отмечается рост ценовой конкуренции подмосковных застройщиков с коллегами, предлагающими квартиры Москвы из первичного сегмента.Данное явление отрицательно отразилось на состоянии областного рынка жилья. Сложившаяся ситуация стала причиной признания зам.главы Минстроя факта о том, что на конец нынешнего лета состояние рынка недвижимости, охватывающего Московскую область, оказалось "на грани". Он обратился с призывам к руководству области, касающимся тщательного регулирования количества первичной недвижимости. Чиновники уверены в необходимости внимательного отслеживания объёмов метров, вводимых в продажу через областной рынок.
Решение принять непросто: где купить квартиру в Москве или области?
На практике пригородные комплексы в большей мере интересуют лиц в возрасте 30-44 лет. В осносном, это - люди женатые. Среди них найдётся немало не только бездетных пар, но и семей, имеющих одного ребёнка либо нескольких. Основными мотивами для них являются: возможность улучшить жилищные условия путём переезда в проект, относящийся к более высокому классу; получить во владение просторную, удобную квартиру. Неоспоримые плюсы - развитая инфраструктура подобных объектов, присутствие различных опций, касающихся благоустройства. Как следствие, определённый контингент потенциальных собственников недвижимости делает выбор в пользу Подмосковья, отказываясь покупать квартиру в Москве, ввиду перечисленных выше причин. Кроме того, у многих Подмосковных проектов есть перспектива вскоре получить статус комфортабельных спальных пригородов Столицы.Столичный рынок жилья. Основные тренды
Тренд № 1. Показатели среднего метража квартир, относящихся к категориям "эконом", "комфорт" уменьшился порядка на 20 м.кв. Нынче это значение составляет где-то 60 м.кв. Человеку, решающему, какую квартиру купить в Москве либо области, стоит уяснить, что студию с небольшой площадью приобрести вполне реально.Тренд № 2. Увеличившаяся комнатность, благодаря оптимизированному пространства жилья. Там, где ранее застройщиком предусматривалась просторная "однушка" (до 50 м.кв), нынче проектируется двухкомнатная квартира либо "еврооднушка" (студия, имеющая отдельную спальню).
Тренд № 3. Уменьшившаяся стоимость покупки. Ещё в 2014-м году, проблема: где купить квартиру в москве, по какой цене - подразумевала приобретение варианта от 6 млн.руб (при ограниченном выборе проектов). Сейчас нижнюю планку составляют другие ценовые показатели: от 2,6 млн.руб., предлагаемые как Подмосковьем, так и столичными районами в периметре МКАД.
Тренд № 4. Растущие предложения, касающийся продажи квартир студийного типа. Это дало толчок к увеличению спроса покупателей, относящихся к "молодому" сегменту (25 ... 35 лет). Они рассматривают приобретаемую недвижимость в качестве плацдарма, где будет происходить самостоятельная жизнь. Последней тенденцией стало "перетекание" этого контингента в Столицу из области по причине изобилия дешёвых вариантов студий.
Тренд № 5. Рост актуальности маленьких спален (до 12 м.кв). Также, покупателям импонируют гармоничные пропорции жилых помещений с минимальной шириной 3,2 м.кв. Дополнительным преимуществом считаются имеющиеся места под вместительные шкафы, гардеробные, прачечные.
Резюмируя вышесказанное, можно сделать выводы о том, что подмосковные застройщики должны планировать долгосрочные проекты таким образом, чтобы возводимые в недалёком будущем объекты не утратили актуальности. Соблюдение данного требования станет основой возведения конкурентоспособного жилья, которое будет востребованным даже в условиях ценового наступления из Столицы.
