2013 год оказался для экономики Москвы рекордным по притоку инвестиций и, в частности, инвестиций в недвижимость Москвы. Он составил $35 млрд. несмотря на ситуацию в мировой экономике. Значительный вклад в рекорд определен за строительством новых домов, жилых комплексов и девелопментом. Зафиксирован заметный объем иностранных инвестиций в московскую коммерческую недвижимость. Помимо этого, в рейтинге Всемирного банка, столица улучшила свое положение на 20 позиций и вошла в первую тройку стран по проведению успешных реформ способствующих развитию бизнеса.
Это подтверждает факт, что рынок недвижимого имущества Москвы пользуется популярностью, стабильно развивается и приносит доход. В условиях кризиса на фоне дефолта рубля и растущей инфляции инвестиции в недвижимость Москвы выглядят довольно надежным инвестиционным инструментом, позволяющим сберечь денежные накопления.
Почему инвестиции в недвижимость в Москве - это отличное и надежное капиталовложение
Высокая численность населения, потоки мигрантов, большой наплыв туристов, обеспечивают стабильный спрос на столичную недвижимость, она всегда востребована. Да и москвичей без собственной крыши над головой тоже не мало. Все они обращаются к рынку жилья. Кто-то его покупает, чтобы жить, кто-то снимает или использует для бизнеса.
Растет интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость.
Большой популярностью пользуются торговые и офисные помещения, кафе, рестораны, отели, гостиницы.
Стабильная экономика способствует ведению коммерческой деятельности.
В зависимости от того, для каких целей приобретается недвижимое имущество, в дальнейшем можно по-разному им распорядиться. Сдавая в аренду, можно без проблем получать хороший постоянный доход, который напрямую зависит от правильного и удачного подбора региона города. В Германии считают, что обладая шестью квартирами и сдавая их в аренду, можно рассчитывать на безбедную обеспеченную старость.
Купив строящуюся недвижимость, Вы можете заработать на ней в будущем гораздо больше. На момент строительства стоимость жилья одна, а по окончании цена станет другой. Такое жилье можно выгодно перепродать.
Привлекательные объекты для инвестиций
Вообще, в Москве разнообразный выбор недвижимого имущества. Здесь и элитные, эксклюзивные квартиры, апартаменты, дома с «заоблачными ценами», и вполне доступное жилье на окраине столицы, в Подмосковье или Новой Москве. Потенциальный покупатель с любыми требованиями и достатком сможет подобрать себе дом или квартиру. Диапазон цен тоже довольно широк. Средняя стоимость 1 кв. м жилья составляет $4,8 тыс. - центр, а также запад и юго-запад находятся в числе лучших мест для проживания. Они считаются экологически чистыми районами с транспортной доступностью. Высокой инвестиционной привлекательностью обладает Подмосковье. Перспективны в этом направлении, прежде всего Реутов, в связи с открытием в нем станции метро; Химки, Красногорск, Одинцово, Мытищи, Домодедово. Неплохой вариант – Балашиха, к 2016 году к ней запланировано протянуть метро. Стоимость жилья в этих районах вполне доступна.
Доля инвестиций по секторам рынка недвижимости в 2013 г. показана на рисунке
Что говорит в пользу приобретения недвижимости в Москве
Инвестиционная привлекательность столицы в перспективе будет только расти. Город обладает большим потенциалом для роста. Правительство уделяет повышенное внимание улучшению инфраструктуры, строительству нового жилья и мест отдыха. Строятся линии метро, модернизируются улицы.
В 2014 году прогнозируется ввести 8,6 млн кв метров недвижимости. Из них 3,2 млн кв метров – жилье.
Планируется дальнейшее упрощение процедур для предпринимательской деятельности, снижение налогов для бизнесменов.
На следующие три года утверждена адресная инвестиционная программа на сумму больше триллиона рублей. Основная ее часть будет направлена на усовершенствование транспортной инфраструктуры - строительство метро, дорог, транспортно-пересадочных узлов, железной дороги.
Помните, что инвестиции в недвижимость в Москве, станут надежным способом приумножения вложенных денег!
Как сказал Ф.Дойл: "Думай, прежде чем вкладывать деньги, и не забывай думать, когда уже вложил их."
Подумайте несколько раз, будьте внимательны перед совершением покупки. Обращайтесь за советом к заслуживающим доверие агентствам. Выбирая сотрудничество с надежным агентством недвижимости, которое постоянно проводит мониторинг инвестиционной привлекательности московского рынка недвижимости по всем районам города, вы выгодно и надежно вложите свои деньги, с хорошей перспективой на развитие.
Успешных вам инвестиций!
Даниил Смолин
Агентство недвижимости "Капитал-Недвижимость"
