Рынок недвижимости в 2017 году: прогнозы
В первый же день нового года - 1 января, программа господдержки ипотечных кредитов подошла к концу. Согласно данным на 2016 год, около 36% взявших ипотеку, согласились на ставку, субсидированную правительством.Следовательно, из-за окончания программы, население станет реже осуществлять покупку недвижимости. Как минимум это касается новостроек.Но, продлевать программу в текущее время не стоит. Сейчас ее окончание не повлечет за собой особых негативных последствий. А все потому что субсидированию подлежали только те ставки, что были больше 12% годовых. Таковые наблюдались в прошлых годах (2014-2015). Тогда ставки доходили до 20%, и программа пришлась весьма кстати на тот период. А на данный момент на рынке недвижимости 2017 кредитное предложения находится ниже предыдущих показателей.
Тем более, что уровень инфляции в 2017 году не превысит 4-5 процентов, что повлияет на ипотечные ставки в позитивном ключе - они еще больше снизятся. Если, конечно, снова не произойдут пагубные и неожиданные сдвиги экономического и политического характера.
Также, отталкиваясь от статистики, можно с уверенностью заявить, что начинается формирование огромного отложенного спроса в стране. Ведь, сумма денежных средств населения, покоившихся сейчас на банковских счетах превысила отметку в 25 трлн рублей. Что, возможно, скажется на продаже недвижимости.
Некоторые владельцы бизнеса различных сфер (автомобильных, розничных и строительных), ошибочно полагают, что эти деньги будут потрачены на их товары, услуги.
И это просто доказать. Раз населения предпочитает не тратить деньги, а откладывать их, значит возможное варианты развития будущего вызывает у людей серьезные опасения. И они склонны думать, что текущая ситуация может переломиться в худшую сторону. Этому активно способствуют переплетающиеся друг с другом экономические и политические неопределенности.
