Мне нужно срочно продать квартиру, - говорит тебе друг и у тебя сразу всплывает уже заготовленная фраза, - что же тебе посоветовать? В детстве мы все мечтали, что станем артистами, космонавтами или продавцами мороженого. Но, окунувшись во взрослую жизнь, хлебнув приключений, люди начинают ценить стабильность и комфорт. Оказывается, и артисту, и продавцу мороженого, и даже космонавту нужен тёплый, уютный уголок, где можно отдохнуть и подзарядиться энергией.
Что же происходит, если человек хочет срочно продать квартиру? Значит, обстоятельства сложились таким образом, что ему срочно нужны деньги, много денег, и чем быстрее, тем лучше. Все его мысли сводятся к тому, где раздобыть нужную сумму. Он заведомо согласен потерять определённый процент от продажи своей квартиры «за срочность», т.к. для него сейчас время – тоже деньги.
Куда бежать, за что хвататься
Первым делом, соберите пакет документов на продажу. «Ой, а что надо-то? Какие документы? А за сколько я могу продать-то?» Если Вы задаёте подобные вопросы, то без помощи специалиста Вам, действительно, не обойтись. Профессиональный риэлтор просто создан для решения таких задач. Только учтите, если с документами на собственность имеются какие-либо юридические проблемы, то продать такую недвижимость будет очень сложно, а порой, и невозможно.
Даже если Вы предпочитаете всё делать самостоятельно, сами прекрасно знаете, какие документы нужны для продажи, что все они у Вас в полном порядке, то и в этом случае консультация специалиста не помешает. Теперь представьте, как будете давать объявления, отвечать на звонки, встречать людей, когда у Вас полно других проблем, и поймёте, что агентства по купле-продаже недвижимости существуют не просто так, а потому что есть спрос на их риэлторские услуги.
Глазами покупателя
Если Вы задумались о продаже собственного жилья, необходимо учесть все его плюсы и минусы. Поэтому взгляните на свою квартиру глазами потенциального покупателя.
Кроме квадратных метров покупателя будет интересовать сам дом (кирпичный или панельный), тепло ли тут зимой, и нет ли плесени по углам. Удобство планировки, куда выходят окна, этаж, балкон, коммуникации, всё это может быть как со знаком плюс, так и наоборот.
Район, озеленение, общественный транспорт, наличие парковок и других элементов инфраструктуры (магазины, детсад, школа), тоже играют немаловажную роль.
Тщательно проанализируйте все «за» и «против». Запишите их, чтобы ничего не упустить. Этот список может помочь вашему риэлтору срочно продать квартиру.
У вашей квартиры не будет другого случая создать первое впечатление
Живя в собственной квартире, мы подстраиваем её под себя. Интерьер, мебель, и даже милые безделушки могут многое рассказать о своём хозяине. Очень хорошо, если вы заботитесь о среде вашего обитания: у вас порядок, нигде ничего не подтекает, не торчит и не отваливается. Если нет, - срочно возьмитесь за дело.
На ремонт нет ни времени, ни денег? И не надо. Многие покупатели всё равно планируют переделать всё по своему вкусу, как только въедут в квартиру. Достаточно просто генеральной уборки.
Хочешь хорошо выглядеть при случайной встрече, научись выглядеть хорошо всегда. Этот принцип применим и к квартире. Уберите всё лишнее, что только портит вид. При разного вида нагромождениях квартира кажется тесной и неуютной. Светлые тона визуально расширят ваши комнаты. Окно – взгляд в мир. Если вам нельзя похвастаться видом из окна, позаботьтесь о его чистоте, отсутствии сквозняка и красивых шторах.
Запах в квартире играет чуть ли не решающую роль. Поверьте, покупателю даже не захочется переступать порог квартиры, где будет стоять стойкий запах кухни, лекарств, затхлости или от вашего домашнего питомца.
Как бы замечательно ни выглядела ваша квартира, прежде чем до неё добраться, покупатель должен будет пройти через двор и зайти в подъезд. И если сам подъезд оставляет желать лучшего, то пусть хотя бы ваша лестничная клетка не портит настроения.
Опытный риэлтор также может дать советы, которые применимы именно к вашей квартире. Если Вы захотите срочно продать квартиру в Москве, обратитесь в агентство «Капитал-Недвижимость», которое не только найдёт покупателя, но и само может выкупить вашу недвижимость, если «деньги нужны будут вчера».
Удачной Вам продажи!
Автор: Ирина Алай
Корреспондент Агентства "Капитал-Недвижимость"
