Как получить заем под залог квартиры без подтверждения дохода и не потерять ее?
Иногда можно попасть в ситуацию, при которой нужна крупная сумма денег, но нет возможности предоставить документы, подтверждающие ваш доход. Кроме того, сумма настолько велика, что банк отказывает в кредите, даже если у вас хороший доход. В этой ситуации необходимо определиться в том, насколько вы в состоянии погасить такой кредит, а затем его оформлять. Мы рассмотрим в этой статье, что такое займ под залог квартиры без справок, подтверждающих доход, и как его получить.
Условия предоставления кредита и требования к соискателю.
Данный вид кредитования достаточно рискован для заемщика. В любой момент банк может обратить в свою пользу предмет залога, если вы каким – то образом нарушите условия, оговоренные договором при оформлении кредита. Для того чтобы не попасть в такую ситуацию, нужно очень внимательно изучить договор займа. Лучше это сделать заранее, до похода в банк. Предметом залога может быть любой объект недвижимости, в том числе и коммерческий. Размеры кредита будут зависеть от ваших финансовых возможностей и рыночной стоимости залоговой недвижимости. Иногда эта сумма может быть более десяти миллионов рублей. При оформлении займа под залог квартиры без справок о доходе процентные ставки колеблются от 14% до 26% годовых. Стоит обратить внимание на ссылки в договоре на наличие различного рода комиссий банка, страхований. Игнорировать их полностью невозможно, но у вас будет право выбора. К примеру, можно застраховать свою жизнь или автомобиль. Также важно уделить внимание такому пункту, как установление сроков погашения задолженности. Они могут достигать многих лет, но, как правило, это 5-8 лет. Заем лучше всего оформлять как нецелевой, чтобы потом не нужно было отчитываться перед банком за расходование средств. После учета данных рекомендаций, можно подавать заявку. Она будет рассмотрена в течение не более 10 дней. Чтобы взять заем под залог квартиры без справок, вы должны иметь: возраст более 21года, гражданство РФ, стаж по последнему месту работы не менее шести месяцев. Если вы индивидуальный предприниматель, то проработать в этом статусе нужно минимум один год.
Сбор документов при оформлении займа под залог квартиры без справок.
Лицо, желающее получить кредит, предоставляет паспорт и еще один личный документ. Кроме того нужны: правоустанавливающие документы на квартиру, справка БТИ о ее стоимости, документ об отсутствии задолженности за услуги ЖКХ. При оформлении других вариантов недвижимости могут потребоваться дополнительно кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы. Рассмотрим тезисно, как взять займ под залог квартиры без справок:
- подготовка заявления и передача его в банк вместе с необходимыми документами;
- получение предварительного согласия банка на выдачу кредита;
- оценка стоимости квартиры (может проводиться сторонними экспертами, но обычно банк привлекает своих специалистов);
- окончательное одобрение сделки;
- после оформления займа банк выполняет взятые обязательства.
Как видно из вышеизложенного, выход можно найти при любых жизненных ситуациях. Если вам срочно нужна крупная сумма денег, а подтвердить свой доход вы не можете, то такой вид кредитования для вас.
